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不動産先取特権は、最初に先取特権を持つ者に借金を返済することなく、住宅所有者が自分の財産を借り換えたり、他の個人に売却することを制限します。不動産の譲渡は可能ですが、住宅ローン会社は未払いの先取特権を保有する住宅の購入者の購入資金を調達することはありません。住宅ローン会社や大手債権者だけではなく、不動産担保権を債務者の家に取り付けることができます。州の規則は先取特権の添付ファイルに関して異なりますが、カリフォルニアでは、民間の債権者は訴訟の後に不動産先取特権を添付する権利を有します。
ステップ
裁判所書記官の事務所にアクセスしてください。裁判所書記官にあなたの訴訟の事件番号を伝え、判決の要旨を求めてください。判決要旨は、あなたが以前に債務者に対する訴訟を勝ち取ったことを証明する正式な文書です。
ステップ
債務者の住所については、裁判所の記録または事業文書を確認してください。住所を使用して、債務者がどのカリフォルニア州で不動産を所有しているかを確認します。
ステップ
適切な郡で税務署に電話してください。債務者が、実際にその郡に家を所有していることを確認してください。
ステップ
債務者の郡の郡のレコーダーのオフィスで判断の要約を提出してください。債務者が複数の郡で財産を所有していると思われる場合は、カリフォルニア州で、債務者が潜在的に家を所有している可能性がある郡ごとに判断の要約を記録することができます。
ステップ
判断を更新し、必要に応じて先取特権を再提出してください。カリフォルニアの判決は10年後に失効する。あなたの判断が切れると、あなたは更新するあなたの権利を失います。先取特権は当初の判決で失効する。したがって、債務者が彼女が負っている金額を支払うまで、あなたは10年ごとにあなたの先取特権を再提出しなければなりません。