リース契約の早期終了

リース契約は、あなたとあなたの家主の間の法的拘束力のある文書です。ただし、現在のアパートにうんざりしているか、仕事に近づくために転居する必要があるかにかかわらず、リース契約を早期に終了する必要があるかもしれません。リースを注意深く読んでおくと、回避策を見つけるのに役立ちます。そうでなければ、いくらかの交渉が必要かもしれません。

あなたは早くあなたのリース契約から抜け出すことができます。

早期終了規定

リースには、新しい仕事のために転居するなどの特定の理由で、リース期間を早期に終了できるようにする句がよくあります。そのような規定を探して、リースを注意深く読んでください。ある場合は、規定の規則を遵守する必要があります。たとえば、引越し時に30日前に家主に通知するか、払い戻した保証金を没収することが義務付けられている場合があります。

法的義務

リースに早期解約条項がない場合は、リース期間が終了するまで残りの家賃に責任を負うことができます。しかし、一般的に、あなたがあなたの家主があなたが去った後で、あなたのリース期間が終わる前にその資産を借りるならば、彼はあなたが彼に借りるものから新しいテナントから集められた家賃を差し引かなければなりません。

可能な解決策

早期解約条項を適用しなくても、違約金を支払うことなく、リース契約を早期に終了できる可能性があるさまざまな状況があります。例えば、あなたが他の誰かがあなたが去った後に家賃を払うように、あなたはリース期間の残りの間あなたのアパートを転貸することができるかもしれません。あるいは、あなたが最初にリースを始めてからあなたの地域の家賃が上がった場合、あなたは家主にあなたがリースを破るように説得することができるかもしれません。現在毎月払っています。

ネゴシエーション

テナントがなぜ彼らが引っ越す必要があるのか​​説明することができるならば、家主はしばしば良いテナントに彼らのリースを破らせるでしょう。あなたの家主に相談して、真剣にあなたの状況を説明してください。それから、あなたの移動の際に、全くまたはほとんど料金と罰金を交渉しないでください。たとえば、家主に、1ヶ月分の追加家賃を払い戻して、物件を入居状態にすると約束するのではなく、家主に掃除会社や便利屋を払ってもらう必要がないよう要求する場合があります。不動産を借りる準備ができています。