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住宅サイクルは、経済の状態に応じて不動産市場が経験するサイクルです。住宅サイクルがすべて同じというわけではありませんが、住宅サイクルに関しては基本的なパターンがあります。
住宅サイクルとは何ですか？
不動産市場はどのように機能しますか？
経済が非常に活発で金利が上昇すると、住宅コストも上昇すると考える人もいます。しかし、景気が減速し金利が下がると、住宅価格は下がり始め、消費者にとって住宅価格は手頃になります。
一般的に、この間に、消費者が再び買い始めるとき、住宅の費用はもちろん需要のために上がるでしょう。その後、住宅サイクルが繰り返されます。住宅の状況が実際には経済を左右し、経済が将来どのようになるのかを強く示唆していると考える人もいます。
アメリカの現在の不動産市場
いくつかの市場は他の市場よりも優れていますが、全体として、米国の現在の不動産市場は2005年以来過去3年間で悪化しています。その結果、土地全体に大規模な差し押さえが発生しました。需要が供給を上回ったため、価格が高すぎたり高すぎたりしました。借り手が彼らの住宅ローンを支払うことができなかったとき、貸し手はもはやこれらの入手が容易な住宅ローンを提供することができなかった、そして建設業者は買い手を持たずに新しい家を建てることに行き詰まった。これらの問題は、住宅需要を上回る供給につながり、住宅価格は予想外かつ急速に下落した。多くの売り手と住宅購入者にとっての最大の懸念は、住宅サイクルが悪化し続けている場合、住宅価格が下がり続けるということです。しかし、楽観的な人にとっては、この現在の住宅サイクルでも良いことがわかります。彼らが長期間住むことを計画している家の購入と投資に興味を持っている家の購入者にとって、今は値段が非常に低いので家を購入する絶好の機会です。