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受託者の代用書類および完全な偵察書類は、あなたの家または他の不動産からの抵当先取特権の解放を容易にするのに役立ちます。完全な偵察書類はあなたの不動産からあなたの住宅ローンの貸し手の先取特権を解放し、住宅ローンから無料かつ明確に、あなたにあなたの財産をあなたに再調査します。受託者の交代により、完全な再譲渡に署名している人に、実際に資産を再譲渡し、抵当権を解放する権限が与えられます。
権限を確認
住宅ローンの貸し手は間違いを犯します、そして、それらの間違いはあなたの財産が住宅ローンの先取特権の影響下に残る可能性があります。あなたは住宅ローンの貸し手がすべてのiを超えてすべてのtを点在させていることを確認する必要があります。貸し手が実際に受託者の交替に署名し、正しい受託者を新しい受託者として識別したことを確認します。受託者の交代で特定された人は、完全な偵察書類に署名した人と同じでなければなりません。食い違いがある場合は、あなたは食い違いを解決するためにあなたの住宅ローンの貸し手を得る必要があります。
物件をチェックする
受託者の交代と完全な再偵察の両方に、あなたの財産の法的な説明が含まれます。受託者の交代の法的説明が完全な再提供の法的説明と一致することを確認することをお勧めします。さらに重要なことには、両方の説明が、あなたが住宅ローン会社に署名した元の信頼証書の法的説明と一致することを確認してください。
記録を確認
多くの州法では、完全な偵察文書とそれに付随する受託者の交代は、それらが現地の郡の財産記録に記録されていない限り無効であると規定しています。記録とは、文書の署名入りコピーを公の記録に提出することを意味します。録音には少額の料金が必要です。記録後、記録スタンプが各文書の最初のページの右上隅に表示されます。記録スタンプは、記録の日付と公開記録のエントリ番号を識別します。あなたの文書がこの記録スタンプを持っていないならば、あなたは記録のために地元の郡土地記録事務所にそれを取る必要があります。
コピーを保存
あなたの永久記録に2つの文書のそれぞれの記録されたコピーを保存してください。それはあなたの財産を売却または譲渡する時になると、あなたは財産が住宅ローンの先取特権から解放されていることを示す必要があります。間違いは郡の土地記録事務所で起こり、住宅ローン会社は時々間違いをする大規模な機関です。完全な遡及のコピーを持つことは、抵当抵当権に関して将来発生する可能性がある問題を容易に解決するのに役立ちます。