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大部分の場合、家主の再賃貸費用をなくすことができない場合、または家主に何も請求しないことに同意してもらうことができない場合を除き、賃貸借契約を破るために家主に罰金を支払う必要があります。リース期間を早期に終了するために支払わなければならない金額は、状況によって異なります。
割り当て
あなたがあなたのリースを引き継ぐ誰かを見つけることができるなら、あなたはあなたのリースを破るために何も支払う必要はないかもしれません。友達や親戚に聞いたり、広告を出したりすることで、新しいテナントを見つけることができます。しかし、あなたの家主はあなたが推薦する人にその土地を借りることを拒否する権利を持っています。家主が新しいテナントを承認した場合、彼女は新しいリースに署名するか、家主が新しいテナントの名前をあなたのリースに追加してあなたの名前を削除することができます。これはあなたがあなたのリースに関して持っているどんな責任も取り除きます。
転貸
アパートを借りることで、コストを最小限に抑えることもできます。これには、家主から書面による許可を得て、アパートを転貸する人を見つけることが含まれます。サブ賃借人が財産を占有しますが、サブ賃借人の家賃の支払いおよびサブ賃借人によって生じた損害については、あなたは家主に責任を負うことになります。これにより、引越しにかかる費用が削減されますが、サブ賃貸人が家賃を支払わなかったり、施設に損害を与えたりすると、費用が増加する可能性があります。
交渉
あなたのリースには、あなたがリースを破った場合に何が起こるかを詳述した早期終了規定が含まれているかもしれません。しかし、あなたの家主はあなたに何も請求せずにあなたをリースから解放する力を持っています。引っ越すことにした後、あなたの家主に相談してください。あなたの家主はあなたが引っ越す前に彼が指定した額を支払うことをあなたに要求するかもしれません。もしあなたの家主があなたにあなたのリースを波及させることなく解放することに同意してもらえれば、あなたが早く引っ越してきても何もする必要はありません。合意に達した後、あなたの家主にそれを書面で提出させる。
引っ越し
手配をせずに引っ越しをした場合は、多額の費用を支払う必要があります。あなたの家主もあなたを訴えるかもしれません、そしてあなたの信用は損なわれるかもしれません。通常、転居した日から新しいテナントが転居する日までの残りのリース期間中は、家賃を支払う必要があります。新しいテナントを見つけるために家主が誠意を持って努力しない場合、家賃を払わなければならない。広告などの再発行費用も支払う必要があります。あなたが家主に支払うまで、あなたの家主はあなたの私有財産の一部を賃貸単位から取り出すことがあります。