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あなたが家主になりたいのであれば、あなたの地域の管轄から免許を取得することを含めて、いくつかのフープを飛び越える必要があるかもしれません。そのため、テナントに借りる前に、市職員による施設の検査を受ける必要があるかもしれません。プラスの面としては、あなたのテナントの1人と住宅の質に関する論争に巻き込まれた場合、あなたの財産を借りるために街の承認のスタンプを得ることはある程度責任からあなたを守ることができます。
ステップ
あなたの管轄がそれを必要とするならば、賃貸許可を得なさい。あなたの市役所に行き、住宅/開発/条例事務所に相談するように依頼してください。都市ではこれらのオフィスの名前が異なりますが、これらのいずれかを試した場合、都市が賃貸住宅を規制していれば、正しい方向を示すことができるはずです。いくつかあります。多くはそうではありません。あなたの市または郡がそのような事務所を持っている場合は、その職員が賃貸検査のプロセスとこれに関するライセンスと費用について学びたいと思うことを知らせてください。
ステップ
家主/テナントの規則と規制のパンフレットを求める。これらがあなたの地域で利用可能であるならば、彼らは通常あなたが住んでいる都市のための家主とテナントに関して最も一般的な法律のすべてをハイライトします。
ステップ
これがあなたの管轄で要求されるならば、市の条例役員によって行われた家の点検のためにスケジュールして、支払いをしてください。彼らはあなたに彼らがあなたの財産に出てくるために利用可能である日付と時間をあなたに与えるでしょう。早くそこにいるようにし、市の役員の時間を無駄にしないでください。
ステップ
検査が少なくとも1時間続くように計画し、彼らがあなたの財産に着いたら検査官を急がないでください。検査官と一緒に歩きますが、彼らに仕事をさせ、尋ねられたときにだけ質問に答えます。追加の小さな話は避けてください。
ステップ
あなたの財産をコードにしてそれを賃貸単位として承認させるためにあなたが修正する必要がある違反の正式なリストをインスペクターが作成します。彼らはまた、違反を変更するための期限をあなたに提供します。
ステップ
あなたがこの手紙を手に入れたら、各アイテムを読み、彼らが要求するアイテムを世話してもらってください。市の住宅事務所に電話して、あなたが持っている違反についての質問やあなたがそれを必要とするなら問題を解決するためのアドバイスをしてください。また、儀式担当官が出て、彼が挙げた違反を確認するための任命を再スケジュールする必要があります。あなたは一般的にフォローアップ検査のために支払う必要はありませんが、あなたは確実にするように頼むべきです。市はまた、違反を終わらせるのに十分な時間をあなたに与えるでしょう、しかしあなたがより多くの時間を必要とするならば、ちょっと再検査日をもう少し押し戻すように頼んでください。
ステップ
配管、電気、およびガス/炉の問題は、専門の、認可された、そして認定された請負業者によって取り扱われるべきです。彼らの仕事の完了時に検査官に与えるために領収書を求めて、さらに署名されたコメントを求めます。
ステップ
物件が再検査に合格した場合、必要に応じて、市役所または裁判所に行き、市と一緒に家主免許を購入します。検査に失敗した場合は、市と協力して検査を再スケジュールすることができます。あなたはおそらくこの新しい検査のために払わなければならないでしょう。
ステップ
あなたが家主免許を購入すると、あなたはそれが市によって承認されたことを知っているあなたの財産を安全に借りることができます。今すぐあなたがする必要があるのはレンタルアプリケーションとリース書類のセットを取得し、テナントを探し始めることです。市役所または郡庁舎に行き、テナントを退去させるためのプロセスはどのようなものであるかを尋ねます。これは、すべての家主が最終的にそれを処理する必要があるためです。