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不動産価値は動く目標です、従ってあなたの家の課税査定価値はあなたが予想したものより低いかもしれません。課税評価額は時価とも異なります。市場価格は、合理的に装備された購入者があなたの家に支払うであろう価格を表します。
税務申告者の見方
あなたの市税の査定官は、各財産の納税義務を決定するために家の価値をチェックします。税務評価から得られるこの評価は、あなたの年間固定資産税請求書の基礎として役立ちます。課税査定官は、最近の住宅販売からの情報を使用して、市場価値に近い評価額に到達します。インフレ、現地の賃貸料、建設費などの要素が評価者の評価に影響を与える可能性があります。
市場価値の測定方法
不動産鑑定士は主にあなたの家を匹敵する住宅販売と比較することによって市場価値を推定します。住宅評価は、購入ローンや借り換え、またはあなたの家を売るときに使われます。しかし、最近購入した住宅の本当の市場価値はその販売価格です。査定者が年に一度再評価するため、課税評価額と市場価値が異なることがよくありますが、それほど頻繁ではありません。ただし、より大きな経済的要因に応じて、市況および市場価値は継続的に変化します。