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ほとんどの貸し手とモーゲージブローカーは借り手にローンを作るための手数料を請求します。これらのローンオリジネーション手数料は異なりますが、通常、ローン申し込みの処理やローンの引き受けなどのサービスの費用をまかなっています。あなたのクロージングコストに加えられたとき、オリジネーション手数料は未払い額にさらに2,000ドルから3,000ドルを加えることができます。しかし、あなたは手数料を放棄し、あなたのローン費用を下げるために貸し手と交渉することができるかもしれません。
ショップ貸し手
最良のローン取引のための買い物には、より低い金利を得ること以上のものが含まれます - それはローンを得ることに関連するすべての料金とコストを知るのを助けます。したがって、少なくとも2つか3つの貸し手からオファーを得てください。複数のオファーで比較できるものがあるだけでなく、さまざまな貸し手があなたのビジネスを競うようになるという利点もあります。一般的に、貸し手は彼らが提供するローンパッケージを変更しても構わないと思っていますが、あなたはあなたが望むものを明確にする必要があります。 1人の貸し手が閉鎖費用を減らすためにオリジネーション手数料を放棄することを申し出る場合、他の貸し手はあなたがどこか他の所で得ることができるものを知らせます。
交渉条件
ローンオリジネーション手数料を含む多くの貸し手手数料は交渉可能です。前もってローン料金の見積もりを得て、あなたが理解できない料金の説明について貸し手に尋ねてください。たとえば、オリジネーション料金には、1つの料金として収集された複数の費用が含まれる場合があります。あなたがあなたが支払っているものを知ったら、あなたは交渉するのにより良い立場にいます。
あなたの顧客ロイヤルティを使う
銀行や信用組合は、特にあなたが長年の顧客であり、彼らがあなたのビジネスを続けたいと思っている場合には、貸し手の手数料を放棄する意思があります。銀行は、最も収益性が高い傾向があるため、複数の口座を開設する顧客のようなものです。欲しいものが手に入らない場合は、現在の銀行に、自分のアカウントを別の場所に持っていくことを検討していることを伝えます。
非閉鎖費用ローンを借りる
あなたがローンを借りるとき、結構な費用のないローンはあなたが前払い料金を払うのを節約することができます、あなたは結果としてより高い金利を払わなければならないでしょうが。あなたが5年以上家に住むことを計画しているならば、ローンに対する利子はあなたにクロージングコストより多くの費用がかかるので、ノークロージングコストローンは完済する可能性が低いです。一方、5年未満の家での生活を予定している場合は、その間に高い金利を支払っても実際には費用がかかりません。