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親が死亡すると、遺産が死亡した場合の死亡者の希望に応じて、またはその特定の州におけるそのような移転を管理する法律および慣行に基づいて、財産が分配されます。ほとんどの場合、あなたが正式にあなた自身の名前で財産を手に入れることができる前に、遺産は遺言検認手続きを経なければなりません。
意志をチェック
あなたが親の死後にあなたの名前で財産を得るかどうかは意志次第です。あなたがその不動産を去られた場合、またはあなたがその不動産を故人と共有した場合、その不動産の資産が分配されたときにその不動産を授与される可能性が高いでしょう。しかし、これはすべての州で確実なことではありません。特に、法的助言の恩恵を受けずに意志が生まれた場合は特にそうです。テキサス州などのコミュニティの財産州では、 生存している配偶者は、結婚している間に取得した財産に対する権利を得ることができます。。これは、あなたの親が再配偶して新しい配偶者と一緒に家を買えば、財産権の彼の部分はあなたに彼の分け前を残すつもりであっても自動的に配偶者に移るかもしれないことを意味します。
共有財産
あなたが亡くなる前に家をあなたの親と共同所有していた場合、例えばあなたのお母さんがあなたの名前を証書に追加した場合、次に起こることはあなたの特定の取り決めと州法によって異なります。遺族の権利で所有されている物件 自動的に残りの相続人に渡す。あなたは正式にそうするためのあなたの地元の手順に従うことによってタイトルから彼女の名前を取り除くことができます。しかし、あなたが テナント共通財産のうち死亡者の部分は、遺言検認プロセスを通じて指定相続人に渡されます。
行為の譲渡
証書の送金プロセスは、州および地方の規制によって管理されています。遺言執行者の行為が必要な場合があります。遺言状の遺言執行者が、故人のために所有権をあなたに譲渡します。あなたはそれを取る必要があります、死亡証明書の証明書と不動産の譲渡を処理する地元の裁判所や官庁に必要なその他の文書。すべての文書を受け取り、必要な料金を支払うと、死亡した人の名前なしでタイトルのコピーを受け取ることができます。
未成年受益者
近親者が未成年の子供である場合、財産の譲渡はより複雑になる可能性があります。保護者は、法定年齢になるまで、財産を含む子供の相続財産を管理するために任命されることがあります。その結果、当初資産 管理人に譲渡される可能性があります 未成年者への一律譲渡法に基づく。保護者は、遺言により遺言により任命されるか、裁判所により任命されることがあります。
州法が変わる
故人の意向によって、または遺言がない場合は遺言検認裁判所によって指示された通りに財産の所有権を取得することは、州のガイドラインに従って所有権の譲渡として認められる可能性があります。しかし、ミシガン州などのいくつかの州では、財産が子供や孫に渡された場合、これは所有権の移転とは見なされません。 商業目的で使用されていない限り.