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家を買うことは大きな経済的コミットメントです。あなたはあなたが今後30年間の毎月の住宅ローンの支払いを余裕があることを確認したいとあなたの住宅ローンの貸し手は、あなたもそれらを余裕ができることを確認したいです。だからこそ、貸し手はあなたが住宅ローンの対象であるかどうかを検討するときにそれが見て金融ガイドラインを持っているのです。あなたはそれらのガイドラインを使い、あなたがあなたの夢の家を買う余裕があるかどうか自分自身を判断することができます。
すべての費用を考慮する
あなたが住宅ローンのために承認を得ることができる家の最大値を知ることはあなたが家を買う前に考慮する必要がある費用のほんの一つです。あなたが住宅ローンの貸し手はあなたが余裕があることができますどのくらいの家を決定するときに2つの比率を検討する理由です。 1つの比率は毎月の支払いを調べますが、もう1つの割合はクレジットカード、自動車ローン、学生ローンおよび養育費のようなものからのあなたの毎月の支払いとあなたの他の負債を調べます。毎月2,500ドルの支払いで住宅ローンを承認されるには、これらの数字のうち少なくとも1つのしきい値を下回る必要があります。
ガイドライン
あなたは住宅ローンの貸し手はあなたの毎月の住宅ローンの支払いがあなたの総毎月の収入の28％以下であることを望みます。支払いが28％を超えても、長期借入金の合計が毎月の総収入の36％を下回っていれば、承認される可能性があります。この数字は、月々の生活費と可処分所得の余地を残しながら、手頃な金額であることが判明したものです。
数学をする
あなたの毎月の住宅ローンの支払いが月額2,500ドルであることがプロジェクトであることがわかっているなら、あなたはあなたが支払いをするために必要な最低総月収を得るために.28で割る必要があります。これは、税引前で年間107,136ドルの収入に相当します。ただし、この年収では、他の長期借入金が月額714ドルを超えないようにする必要があります。これは、8,928ドルの0.36倍の月額3,214ドルだからです。その金額から2,500ドルを引くと、他の許容できる長期借入金が残ります。
あなたの番号を下げる
あなたの収入があなたが望む家のための住宅ローンをサポートするのに十分に大きくないならば、あなたはあなたの長期借入金のいくらかを返済する方法を見つけるか、家により大きい前払いをすることができます。後者を行うことはあなたの毎月の住宅ローンの支払いをより少なくするでしょう、そしてこれは順番に、住宅ローンの貸し手が考える財務比率を下げるでしょう。