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ほとんどの住宅所有者は彼らの住宅ローン会社にお金を送るのに慣れていますが、めったに彼らが返金することはありません。ただし、状況によっては、あなたの住宅ローンからの払い戻しや支払いが発生することがあります。 借り換え、返金またはリバースモーゲージにより、支払い小切手を受け取ることができます。 住宅ローン会社、ローンサービス会社、または第三者エスクローサービスから。
キャッシュアウト借り換えからの支払い
現金払い戻しは、既存の住宅ローンを新しいローンで返済することを含みます。終了時に、あなたはあなたの好みに応じて、単一の一括払い小切手または電信送金の形で返金します。通常、エスクロー会社またはタイトル会社が収益の支払いを手配します。小切手を受け取ることを選択した場合、会社は通常、支払い小切手を郵送または宅配業者に送付するか、または現金払い戻しの数日以内に集金に使用できるようにします。
エスクローアカウントの払い戻し
住宅ローンは、 預託口座または貯金口座 税金と保険の徴収と支払いに。住宅ローンの貸し手は、通常、住宅ローンを取得するときに自宅の価値の80パーセント以上を借りている場合は、エスクローアカウントを確立する必要があります。アカウントでは、住宅ローンとともに、毎月の分割払いであなたの住宅所有者保険料と固定資産税の支払いを送金することができます。貸し手は、エスクロー支払いを別のアカウントに預け入れ、これらの請求書が期日になるとそこから引き出す。
毎年、あなたの貸し手は、それが法的に準備金として口座に維持することができるものを超えて、実際の支出の超過分、または剰余金を払い戻さなければなりません。法律により、あなたの貸し手は2ヶ月分のエスクロー料金に相当する準備金しか維持できません。エスクロー口座の超過分はすべてあなたに返金しなければならず、支払い小切手の形で到着することがあります。
住宅ローンの返済
借り手に支払うのではなく、62歳以上の住宅所有者は、リバースモーゲージで住宅担保を利用することができます。リバースモーゲージ貸し手は、いくつかの方法のいずれかで住宅の資産の一部を住宅所有者に支払います。
- リバースモーゲージを取得した時点での一括払い
- 一定期間、または住宅所有者が家にいる限り、毎月の固定支払い
- クレジットカードのように、住宅所有者が引き出せるクレジットライン
- これらの支払い方法の組み合わせ
住宅所有者は、一括払いまたは毎月の定額支払いを受け取る場合、支払い小切手を選ぶことができます。