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不動産を売買するために不動産業者と協力することはあなたの時間を解放することができます。代理人は販売のほとんどの面に責任があり、基本的にあなたがしなければならないすべては終わりに現れ、ペーパーに署名することである。あなたが購入者であればあなたも資金を確保しなければなりませんが、代理人は通常これであなたを助けることができます。多くのエージェントは彼らが協力して推薦する貸し手を持っています。エージェントは通常、コミッションベースで作業します。そうでなければ、コンティンジェンシー手数料とも呼ばれます。
コンティンジェンシーの説明
緊急時対応費は、分野に関係なく同じ方法で機能します。労働者と労働者を雇う人は、実行されるべき特定の義務と引き換えに金銭についての合意をします。合意されたタスクが完了すると、危機管理手数料が支払われます。手数料は収益のパーセントです。例えば、人身傷害訴訟の場合、弁護士は訴訟を起こし、すべての準備を行い、すべての和解会議および裁判を処理します。彼が訴訟に敗れた場合、弁護士は彼の仕事に対して何の報酬も受け取りません。彼が訴訟に勝った場合、彼は和解の割合を受け取ります。それゆえ、彼が彼のクライアントのためにもっと多くのお金を稼ぐことができるほど、彼はより多くのお金を支払われる。
不動産コンティンジェンシー
不動産業者の大多数も偶発事象に取り組んでいます。エージェントには特定のタスクがあり、完了するとエージェントに支払いが行われます。各上場物件の販売代理店と購入代理店の両方が、付随手数料を稼いでいます。場合によっては、1人の代理人が販売の両方の側面を処理し、二重の偶発事象を収集します。予備費は販売の割合です。 10％の手数料は2つの方法で機能します。最初の方法では、販売代理店と購入代理店がそれぞれ販売価格の10パーセントを受け取り、合計20パーセントを受け取ります。もう1つの方法は、10％の合計がすべての関与するエージェント間で分割されることです。売買代行業者が手数料を分割した場合、それぞれ5％の支払いがあります。 1人の担当者が購入者と販売者を表す場合、その担当者は10パーセント全体を受け取ります。
手数料はどのように稼いでいるか
料金を稼ぐために、販売代理店は、ショーのために家を準備する際に所有者を導くことに同意します。エージェントは、その後、オープンハウスとマーケティング活動を行います。売り手の代理人はまた、すべての購入オファーを受け取り、それらを受け入れるかどうかについてのアドバイスと共に売り手に提示します。買い手の代理人は、通常、買い手が財産の中で探しているものを確認し、その基準に適合する財産のリストを順守し、その性質を買い手に示す。さらに、エージェントはすべての購入オファーを準備し、それを販売代理店に提示して不動産所有者に渡します。両方のエージェントが検査を完了させ販売前の修理を行うように調整します。両方のエージェントは、通常は貸し手のオフィスで締め切りに出席し、紙の署名を目撃します。
売れなかった場合
家が売れない場合、10％の偶発費用が支払われるということは、エージェントがマーケティングに費やした仕事の量にかかわらず、エージェントがお金を受け取らないことを意味します。購入者の代理人は、クライアントが最終的に自分が見せたり交渉したりして購入する不動産を購入しない場合は手数料を受け取りません。