目次:
VAローンは、居住することになっている住宅を購入している米国の武装サービスで現役勤務をしている人にのみ提供されます。ローンの条件を完了することができません。これはエンタイトルメントとして知られています。権利はローンの金額に応じて3万6千ドルから6万ドルの間で変わることができます。ローンの他の主な利点は、VAローンは頭金なしで、民間住宅ローン保険なしで100％の資金調達を提供することです。 VAローンは競争力のある金利を提供しており、売り手はクロージングコストを引き受ける必要があります。しかし、買い手はローンのための資金調達手数料を支払う必要があります。資金調達手数料は、購入者が前払いをするかどうか、および前払いの金額によって異なります。購入者が初めてVAユーザーであるか、以前にVAローンサービスを使用したことがあるか、および購入者が準備金または国家警備隊にいるかどうか資金調達手数料は家の価格の3％ほどになることがあり、ローンに組み入れることができます。
VAローンの利点
バイヤー向けVAローン
購入者がVAローンを取得するには、まずローンの対象となる必要があります。購入者は、申込者がサービスの証明を示す彼らのDD214のコピーと一緒に彼らの地元のVA資格センターに提出する必要がある資格証明書を記入しなければなりません。 VAが適格性証明書を発行すると、申請者は銀行の明細書、給与のコピー、および雇用の証明をまとめて、VAの承認を得た貸し手に渡し、VAの融資を受ける資格を得ることができます。このプロセスは、クレジットチェックに関しては、従来のローンと同様に機能します。従来の融資よりもVA融資を受けるほうが必ずしも簡単ではありません。申込者が購入する家を見つけ、購入契約書に署名したとき、VAは通常VA承認の貸し手を通して行われる評価をする必要があります。評価が承認されると、購入者は自宅を閉じることができます。
VAローンに関する売り手の見方
売り手の中には、通常のローンよりも決済に時間がかかるという評判を持っていたため、VAローンに対処したくない売り手がいます。しかし、今日では、VAローンは従来のローンと同じくらいの時間がかかります。一部の売り手は、買い手が彼らが支払うべき手数料に関して制限されているので、売り手が最終的な費用の全てを支払うことになるということを心配しています。ただし、売主は契約の交渉時にその費用を補うことができます。売り手がクロージングコストで3000ドルを支払わなければならない場合、彼らは買い手にクロージングコストの一部を支払うよう要求するか、または反対オファーに3000ドルを追加することができます。