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住宅ローンの開示情報は、カリフォルニア州が要求する住宅ローンの誠実な見積もりです。ゴールデンステートの抵当貸付開示書は、完了した書面による貸付申し込みの受領後3営業日以内に希望のある抵当貸付者に与えられなければなりません。カリフォルニア州の住宅ローンの借り手は、ローンに署名する前に、州固有の住宅ローンの開示情報を受け取ることもできます。住宅ローンの貸し手は、住宅ローンの開示情報を3年間保管しておく必要があります。
ローン開示書
連邦法では、住宅ローンの申請者に誠意を持って見積もりを提供することが義務付けられています。これは一般にHUD-1と呼ばれています。モーゲージローンの誠実な見積もりは、借り手の希望に関連する情報を将来の借り手に開示します。 California Business and Professions Codeセクション10240（c）では、HUD-1に加えて州のMLDSを住宅ローン申込者に提供することが義務付けられています。 MLDSはHUD-1からのいくつかの情報を書き換えますが、連邦のフォームに含まれていない情報も含みます。
必要な財務情報
MLDSには、借り手の名前、住所、および不動産ブローカーの情報が必要です。貸付に関連する費用および費用の開示もMLDSの一部です。住宅ローンの費用および費用には、ブローカー手数料、鑑定評価手数料およびローン割引料またはポイントが含まれます。 MLDSの費用および費用は表形式で表示されており、モーゲージブローカーも受領した財務上の利益を開示する必要があります。 MLDSには、ローンの固定金利または変動金利、毎月の支払い、支払いの合計数、ローンの期間など、ローンの提案金利も含まれます。
ローン情報と先取特権
MLDSは情報を要約し、債権者および先取特権者に対する必要な前払いおよび要求された支払いを含みます。借入人が決済時に受け取るか支払う合計現金もMLDSに記載されています。さらに、MLDSには、借入人がローンの完了後に責任を負うことになる先取特権者すべてがリストされています。 MLDSに対する警告は、未上場の先取特権による拒否の場合には、借り手がローンに関連する手数料、手数料および費用に責任を負う可能性があることに注意してください。
バルーン支払いと資金源
MLDSはまた、ローンバルーン支払い規定の開示を求め、バルーン支払いの影響について警告しています。住宅ローンのバルーン支払いには、バルーンローンの支払いや借り換えができない場合に、新しいローンを手配するための費用や差し押さえが含まれる可能性があります。 MLDSはまた、ブローカーは、ローンの全部または一部をブローカーが管理する資金から行うのかどうかを開示しなければならないと述べています。このフォームは、借り手ではないことを将来の借り手にさらに開示します。住宅ローンブローカーとその借り手も、MLDSに署名して日付を記入しなければなりません。