カリフォルニア賃貸人の権利

あなたが借り手であっても、あなたはあなたの財産に関する権利をまだ持っています。カリフォルニア州政府の家主/テナントの本は、賃借人の権利と責任に関する規則をカバーしています。一部の地方自治体は、州が必要とする以上の権利と保護をテナントに提供しています。

住みやすい条件

あなたは住むことができる賃貸単位への権利があります。たとえば、トイレが壊れたり、エアコンが消えたりした場合は、損害を与えない限り、家主に問題を修理させることができます。あなたが彼に通知した後に家主が修理をしないならば、あなたは修理の代金を払う権利を持っているかもしれません、そしてそれを家賃から差し引きます。その方法はカリフォルニア州法に特定されているため、手順に正確に従う必要があります。

あなたも持っています プライバシーへの権利y家主は自分が好きなときにはただ歩くことができません - 彼女は正当な理由を持っていて緊急事態を除いてあなたに事前に書面で通知を与えなければなりません。州法では、24時間前の通知が妥当であると見なしています。もし彼女がノックして、すぐに入れられるように頼むなら、たとえそれが緊急事態でなくてもあなたは彼女を中に入れることができます、しかしあなたはそうする必要はありません。

差別

あなたの家主 あなたを差別することはできません。例えば、あなたの人種、宗教、または結婚歴のためにあなたに標準以下のアパートを借りることは違法です。だからあなたの性別や国籍を超えてあなたを悩ませています。カリフォルニア州の差別禁止保護は、連邦法よりも多くの権利をあなたに与えます。ただし、所有者の家の部屋を借りる場合、多くの規則は適用されません。

家賃を払う

あなたの家主は、あなたが過去3ヶ月間に家賃小切手のバウンスを受けていない限り、あなたが現金で支払うことを要求することはできません。たとえあなたが短期間のリースをしているとしても、彼は現時点での家賃を上げることができません。あなたが毎月または毎週のレンタルをしているなら、あなたは少なくとも権利があります 30日前の通知 賃料の引き上げ。

ゲストと訪問者

あなたが借家人であっても、あなたはあなたの賃貸人に住宅所有者とほとんど同じ権利を持っています。それはゲストを終わらせる権利を含みます。 「ゲスト」が「新しいテナント」に変わるのを防ぐために、リースによって、一度に所有できるゲスト数、または滞在期間が制限されることがあります。

あなたのゲストがユニットに損害を与えたり、レンタル騒音規則を無視したり、そうでなければリースに違反した場合、あなたは法的責任を負います。

差し押さえ

差し押さえはあなたがすぐに離れることを強制するものではありません。あなたがリースを持っているなら、新しい所有者が引っ越してそこに住むことを計画していない限り、あなたはそれが期限切れになるまで滞在することができます。毎月のテナントの場合は、退去するまで90日かかります。

タイトルの譲渡

家主がその資産を売却し、それを譲渡するか、または死亡させ、他の誰かに譲渡させた場合、あなたはそのリース期間が終わるまで滞在することができます。新しい所有権はあなたの法的権利に影響を与えません。あなたが毎月または毎週の借家人を持っているならば、あなたは少なくとも得る 30日前の通知以前の家主がテナントを解約したいのと同じです。

保証金

通常、出発後21日以内に、退去時に保証金を取り戻す権利があります。家主は、あなたが未払いの家賃、掃除や修理のために借りているものは何でも差し引くことができますが、彼はあなたに支出の項目別リストを送らなければなりません。彼はあなたが引っ越したときよりも良い状態にレンタルを置くために、あるいは通常の消耗を直すためにお金を使うことができません。

立ち退き

あなたの家主があなたを願うのであれば、彼女は通常あなたに事前の通知をしなければなりません。未払いの家賃などの深刻な問題がある場合、彼女は通常あなたに与える必要があります 問題を解決するための3日間。締め切り後も、あなたはあなたの家主が法廷に出るまで立ち止まる権利があり、ファイルはあなたが立ち退かせるのに適していて勝ちます。ロックを変更するなど、他の方法であなたを退場させることは違法です。