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あなたが新しい家を買うか、または賃貸に引っ越すかにかかわらず、財産検査のウォークスルーを行います。この入居前検査の目的は、財産が安全であること、家電製品やその他のシステムが正常に機能していること、そして自宅が購入契約またはリースの基準を満たしていることを確認することです。あなたが見るものを追跡するためにチェックリスト、メモ、そしておそらく写真やビデオが必要です。チュートリアルは必須ですが、家を購入するときにプロの家の点検の代わりになるべきではありません。
チェックリストの場所
ウォークスルーチェックリストをダウンロードするか、独自のチェックリストを作成してください。あなたの不動産業者または家主もそれを提供するかもしれません。ただし、自分のリストに載っていないアイテムを補完するために、自分のリストを用意することをお勧めします。あなたが財産を購入しているならば、起こるどんな問題でもあなたのものになるであろうので、検査はそれよりずっと重要です。米国住宅都市開発省には、購入者または賃貸人向けの無料の包括的なチュートリアルチェックリストがあります。賃借人はまたChecklist.comでリストを見つけることができる。
完全なリストの特徴
チェックリストでは、各部屋のチェックインに必要な主要コンポーネントとともに、部屋ごとに施設を分けてください。リビングルーム、キッチン、バスルーム、ベッドルーム、パティオやガレージのようなエリア、そして外部または追加の構造物のためのセクションがあるはずです。部屋の一般的な状態、危険性、作業順序、窓や門扉などの機能の安全性に注意するために、リストにはスペースを割り当てる必要があります。
主なシステム
ウォークスルーには、暖房、換気、空調設備、配管、電気システム、下水または浄化システム、および全体的な構造の健全性など、施設内のすべての主要システムの確認が含まれます。そのような機能がリースで提供されている場合は、新しいプロパティを借りる人も、Wi-Fi機能やインターネット接続速度などの機能を確認する必要があります。住宅には、同様に最終検査を必要とする軟水化システムおよび太陽電池パネルがあるかもしれません。
買い手の視点
住宅購入者の最後のウォークスルー検査は、賃借人の入居検査よりも複雑な場合があります。最後のウォークスルーでは、家の清潔さを確認し、最初に合意された修理が行われていることを確認する必要があります。また、家には、電気器具、備品、購入契約で規定されている家具などのすべての機能が備わっていることを確認する必要があります。それは家が閉まる前に容認できる状態にあることを確認する買い手の機会です。