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州によっては、重罪者が認可された不動産業者になることを認めている場合もありますが、重罪の信念を持つことはそれをはるかに困難にする可能性があります。各州には、誰が不動産販売員またはブローカーのライセンスを取得できるかについて独自の規則があります。あなたの州の不動産のライセンス要件については、地方の弁護士またはあなたの州のライセンス機関または同様の組織にお問い合わせください。
不動産ライセンス
あなたは、どの州でも不動産業者、販売員、またはブローカーとして行動するために、州の不動産認可機関からライセンスを取得しなければなりません。各州は誰が代理人になることができるかについての要件を定めており、詳細は異なりますが、一般的に満たさなければならない一般的な要件があります。申請者は18歳以上で、不動産の教育基準を満たし、免許試験に合格し、誠実で信頼できるものでなければなりません。
重罪
有罪判決を受けた重罪犯が不動産業者になることについては、州によって異なる規則があります。例えば、ミシガン州では、州法は横領や資金の不正使用で有罪とされた者が不動産業者になることを禁じています。申請者が公正、誠実、そして率直に行動する能力に影響を与える行為の履歴を持っている場合、ミシガン州の不動産ブローカーおよび営業担当者は申請を却下することもできます。
分化
州は、さまざまな色合いの灰色で重罪を扱います。たとえば、アイオワ州では、一部の重罪者に不動産の免許を取得することを許可していますが、重大な犯罪歴のある人を拒否することができ、一定期間が経過するまで委員会は重罪の適用を検討しません。申請者が重罪で有罪判決を受けた場合、申請者が申請することができる前に、申請者が裁判所が課した罰を完了してから少なくとも2年が経過しなければなりません。重罪が偽造、横領、盗難、放火、または受託者責任の違反などの犯罪を伴う場合、期間は5年です。
アピール
重罪の確信はあなたがクライアントに誠実に対処する能力を反映しています。あなたが重罪で有罪判決を受け、ライセンスの申請を拒否された場合、あなたは完全に運が悪くなるわけではありません。たとえば、ミシガン州では、却下された応募者が不動産ブローカーおよび販売員の委員会に上訴することができます。しかし、あなたが誠実で信頼できると理事会に納得させることができない限り、重罪の信念はあなたが免許を取得することを妨げます。