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連邦公正住宅法では、住宅ローンの貸し手が障害者であるという理由だけで借り手を差別することを禁じています。なぜ彼らが身体障害者であるのか、あるいは借り手の年齢のせいでさえも問題ではありません。社会保障または社会保障の障害を受けている借り手は、単に社会保障または障害の収入を受け取っているからといって、自動的に失格とされたり、より高い金利を請求されたり、別の融資プログラムに入れられることはありません。
社会保障障害の基本
社会保障と社会保障障害は2つの異なるプログラムです。政府は、社会保障制度に支払い、適格退職年齢に達した市民に社会保障金を支払います。社会保障障害は、長期的な障害のある労働者、または恒久的に身体障害のある労働者に社会保障制度への支払いを提供する。社会保障障害を受けるには、申請者は社会保障庁に自分の障害を証明しなければなりません。
障害者支払いの記録
住宅ローン会社は、社会保障障害の支払いを受けた人から申請書を受け取ると、障害に関する賞状のコピーと借り手の医師からの障害を少なくとも3年間継続するべきであるという手紙を要求する。医師に障害とは何かを尋ねることはできませんが、継続の可能性について尋ねることしかできません。ほとんどの住宅ローン会社は、借り手が2年間障害の支払いを受けていることを要求しており、支払いが今後3年間続けられる可能性が高いことを証明しています。
負債対収入の比率
ほとんどの社会保障障害の支払いはIRSによって課税されていないため、住宅ローン会社は受け取った収入額を125％増やします。これは他のほとんどの種類の収入がIRSによって課税されるためです。課税所得とほぼ同額の融資を受ける資格があるように、彼らは非課税所得を増やします。住宅ローン会社は、新たに提案された住宅ローンの支払いを受け取り、それを既存のすべての債務の支払いに追加し、その合計を受け取った収入額で割ります。ほとんどの貸し手は借り手の適格所得の40から45パーセントを超えない債務総額を好む。借り手が2,000ドルの社会保障障害を受け取った場合、住宅ローン会社は2,500ドルの収入に基づいてローンの条件を満たします。住宅ローン会社が借金の総額を借り手の収入の40パーセントを超えないように要求する場合、家の支払い、家税および保険費用を含む借り手の借金の支払い総額は1,000ドルを超えることはできません。
苦情の申し立て
社会保障障害を受け、差別されていると感じている人は、公正な住宅と機会均等の事務所に連絡して苦情を申し立ててください。これは住宅および都市開発省（HUD）の一部門であり、公正住宅法および公正貸付法を監督および規制しています。住宅所有者は1-800-669-9777でそれらに連絡して電話で苦情を申し立てることができます。