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住宅所有者団体と一緒に手入れの行き届いたコミュニティに引っ越すことはあなたの家の価値を保護するのに役立ちますが、不要なルールや料金に立ち向かうことは予算の中でイライラする痛みになる可能性があります。あなたがあなたの住宅所有者協会で問題を抱えているならば、それは苦情を起こす時であるかもしれません。
住宅所有者協会とは何ですか？
住宅所有者協会は、コミュニティによって形成され運営される委員会です。それは近所の均一性と外観を維持するのに役立ちます。マンションやアパートの建物にも同様の関連があります。住宅所有者協会は、コミュニティが遵守するための規則を制定し、投票します。これらの規則は通常家や庭の外観に影響を与え、あなたが家の前でできる活動の種類を定義します。住宅所有者は、役員会に出席し、地域社会の問題に投票し、そして役員会の空席に走ることによって、自家所有者協会に積極的に参加することができます。
苦情の申し立て
問題についてあなたの住宅所有者協会との紛争を提出することから始めます。高等事務所に苦情を申し立てる前に片付けられるものかもしれません。あなたがすでにこの点を過ぎているならば、最初に地方自治体に目を向けてください。市役所に連絡して、住宅所有者協会の苦情を処理するための委員会または地元のオンブズマンがいるかどうかを確認してください。通常、苦情申告書に記入し、オンブズマンが問題を調査するのを待つ必要があります。オンブズマンはあなたと住宅所有者協会の間の妥協案を作ろうと試みるかもしれません、あるいはどちらか一方に有利に支配するかもしれません。これでうまくいかない場合は、州や連邦の団体に連絡してください。
さまざまな代理店に確認する
いくつかの州では、住宅所有者協会に関連して設立された特定の事務所があります。たとえば、コロラド州には、住宅所有者協会から「受け取った問い合わせと苦情から」情報を収集する、不動産部門の管理下にあるHOA情報およびリソースセンターがあります。住宅所有者協会の苦情を処理することを特に目的とした確立された全国的な機関はありません。差別、嫌がらせ、および不公平な料金に関する苦情については、米国住宅都市開発局の一部門である公正住宅均等機会局にお問い合わせください。全国各地にオフィスを構えています。連邦取引委員会は、不正な商慣行、詐欺的な宣伝、および不正な債務の回収に関する苦情を受け入れることができる連邦政府の機関です。当局は、「FTCは個々の消費者の苦情を解決することはできませんが、あなたがあなたのお金を取り戻すのを助けるためのヒントを持っています」と述べています。
訴訟を起こす
住宅所有者団体との協定は、法律の観点からは契約と見なされることが多いため、不要なガイドラインや料金と闘うために訴訟を起こさなければならない場合があります。あなたが住宅を購入する前に住宅所有者協会のガイドラインについて知っている場合は特に、あなたの有利に裁定を下すことは難しいかもしれません。不動産法を専門とする弁護士は、訴訟から肯定的な結果を得ることが可能かどうかを判断するのに役立ちます。