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ホームエクイティクレジットライン、またはHELOCは、あなたの家で構築されたエクイティによって担保されているローンです。多くの住宅所有者はHELOCを取得し、大規模な購入、住宅改良、旅行や休暇のために、あるいは緊急事態のために追加の現金を持つためにそれらを使用します。ほとんどのローンと同様に、HELOCは法的拘束力のある約束手形の借り手がローンの返済を約束する署名をしています。約束手形だけではHELOCを構成しませんが、ローンに含まれる最も重要な文書です。
HELOC約束手形
約束手形は、貸し手と借り手の間でローンを開始するための法的な合意です。 HELOCおよびその他のローンでは、約束手形は返済を含むすべての条件を概説しています。 HELOCの他のローン文書と一緒に約束手形に署名することによって、借り手はローンの条件に同意したことになります。それはまた、貸し手がHELOCの要求された支払いを不履行にしている借り手に対して集めるために、時には法廷で強制するという約束手形です。
HELOC約束手形引当金
HELOCの約束手形では、その特定のローンのさまざまな側面について詳しく説明しています。 HELOC約束手形には、通常、貸付金額、返済期間（長さを含む）、および利率が記載されています。ほとんどすべてのローン約束手形は、元本と利子、または単に利息のみで構成されるかどうかなど、支払いがどのように機能するかを指定します。 HELOC約束手形はまた、そのようなローンに特有のその他の要件および制限、ならびに各個別のローンに特有の詳細も概説しています。
ノートとの関係
HELOCが承認されると、借り手はいくつかの文書が署名されるローンの締めに出席します。 HELOCの終了時に、借り手は、ローンを有効にするために署名する必要がある約束手形を提示されます。 HELOCの約束手形には、借り手が利用できるクレジットラインの総額が記載されています。しかし、HELOCの借り手は与信枠を利用しているため、承認額の全額を支払う義務はありません。これは約束手形に記載されています。
HELOCとクレジットライン
あなたの収入が十分であるならば、あなたのHELOCローン申し込みはあなたの家の価値の最大80パーセントのために承認されるかもしれません。例えば、あなたの家が25万ドルの価値がある場合、あなたは最高20万ドルのHELOCの資格を得ることができるかもしれません。あなたの家の既存の最初の住宅ローンは、しかし、あなたのHELOCの承認額に影響を与えます。たとえば、最初の住宅ローンの残高が150,000ドルの場合、最大50,000ドルでHELOCを取得できる可能性があります。