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家の所有権は、借りる人には利用できないさまざまな税金と経済的利益をもたらします。不動産はしばしば途方もない投資ですが、潜在的な住宅購入者が従来の住宅ローンで購入した場合よりも早く、より経済的に自宅を所有できるようにする方法があります。これらの代替方法で住宅を購入すると、長期的には購入者は何千ドルも節約することができます。
現金を支払う
家を購入するすべての方法の中で、現金を払うことは最も費用対効果の高い方法の一つです。資金調達とは対照的に現金を支払うことで、買い手は資金調達の際に通常含まれる利子を避けることができます。家のために現金を支払うことはしばしば何年もの節約を必要としますが、経済的利益はそれを努力の価値があるものにすることができます。現在の住宅所有者はまた、かなりのエクイティを取得した既存の住宅を売却し、終値で受け取った資金をより安価な不動産の価格に適用することを検討するかもしれません。
それを自分で構築する
家の価格から何千ドルも節約することができるもう1つの方法は、自分で家を建てることです。過去数十年の建築者によって使用された方法とは対照的に、今日の自作住宅はしばしばキットの助けを借りて構築されています。これらの日曜大工の住宅建築キットは、よく合うように事前にカットされていることが多い建築材料の青写真とパッケージで完全に来ます。そして、典型的に伝統的な建設に含まれる仕事と費用の大部分を除去します。
オーナーファイナンス
オーナーファイナンスは、銀行を通じて行われる伝統的な不動産ファイナンスとほぼ同じように機能します。お金を借りるために別の銀行や金融会社を経由するのではなく、支払いは事前に交渉され合意された契約の結果として家の所有者に直接行われます。伝統的な住宅ローンの場合と同様に、利子が月々の支払いに含まれることがよくありますが、個人住宅ローン保険のコストと伝統的な住宅ローンで頻繁に見られるポイントを避けることで、所有者が資金を提供する住宅は買い手にとって数千ドルを節約できます。
差し押さえと空売り
差し押さえや空売りで家を購入することは、家を購入するときにコストを削減するためのもう1つの優れた方法です。抵当権のある住宅は、家の元々の費用よりもはるかに少ない金額で売却されることが多く、その理由は銀行がその資産を維持するために支払うのをやめたいからです。空売りはほとんど同じように機能しますが、家は通常彼らが価値があるより少ないためにそれらを購入することに同意する外部の買い手に売られます。銀行は、差し押さえのプロセスに関連して進行中のコストの大部分を排除するので、空売りのオファーを受け入れても構わないと思っています。
タックスセール物件
減税物件はあまり知られていないが最も効果的な方法で家を購入する方法です。現在の住宅所有者が固定資産税の支払いに遅れを取った場合、その住宅が置かれている州または郡は、期限切れの税金が支払われるまで、しばしば資産に先取特権を設定します。その後、納税投資家は不動産に対する延滞税を支払うことができ、住宅所有者は、州ごとに異なる、元の税金と利息を返済するための一定の時間を確保できます。割り当てられた時点の後、住宅所有者が全額を支払わない場合、投資家は、銀行または住宅ローン会社に支払われるべき金額にかかわらず、不動産への支払証書を無料かつ明確に取得します。