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テナントが賃貸料を支払ったり、他の重要なリース条件を破ったりしないと、立ち退きに直面する可能性があります - 家主がテナントを施設から排除する権利を訴える法的手続き。テキサスには2つのタイプの立ち退きがあります：定期的な立ち退きと即時所有のための絆。すぐに所有するための債券では、家主が訴訟を失った場合、家主は保証金を支払って被告の裁判費用を支払うようにします。
10日間
あなたがテキサス州での即時の所持のための絆を立てれば、立ち退きの公聴会は立ち退きプロセスが通常かかる23日よりも10日かかることがあります。このタイプの立ち退きでは、立ち退き訴訟で負けた場合、あなたが債券に対して支払ったお金が被告の裁判所費用の支払いに使用されるため、リスクを負う必要があります。したがって、あなたが勝つと確信していない限り、あなたはこのタイプの立ち退き訴訟に関与すべきではありません。
被告の対応
被告は即時の所持のために債権に返答する権利を有する。被告が裁判を要求するか、または反債権を掲示する場合、テキサス州裁判所は双方の意見を聞き、あなたが被告を立ち退かせる権利があるかどうかを判断しなければなりません。このような場合、立ち退き訴訟は通常の立ち退き訴訟と同じくらい長くかかる可能性があります。事件が審理される場合、時間的な利益はありません。
確実な
あなたが財産を所有している郡のテキサス州裁判所は、即時の所有のために債券を提出するためにあなたが支払わなければならない債権額を設定します。あなたが事件を失うべきであるならば、債券はあなたが被告の裁判所の費用を支払うことを確実にします。あなたが裁判所が被告を支持して決定した場合にあなたが訴訟のためにあなたが立てたお金を失うので、これは人々が軽薄な訴訟を起こすのを妨げます。
訴訟に訴える
あなたが即時の所有のために債券を提出するか定期的な立ち退きの訴訟を起こすかにかかわらず、テキサス州の被告は上訴する権利を有します。被告は訴訟に上訴するために絆を掲示しなければならない。しかし、彼らが債券を掲示する余裕がない場合、彼らは彼らが債券を買うことはできないと述べてパウアの宣誓供述書を提出する権利を持ち、彼らは1人なしで上訴することができるかもしれません。