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タイムシェアでは、旅行者が休暇用不動産の限定的な所有権または使用権を取得することができます。ほとんどのプログラムでは、宿泊施設内で他のスポットと交換するためのオプションが主な場所で提供されます。しかし、個人的な財政や旅行習慣は変化する可能性があり、その結果、年々の支払いが増えたり、使われていないものにお金が費やされたりする可能性があります。このような状況では、タイムシェア所有者は自分自身で、エージェントを通じて、またはオンラインで売りに出すためにそれらをリストすることによって自分の財産を売ることができます。
売る準備
クリーンセールを実行し、タイムシェアの適正価格を受け取るには、まず必要な書類を注文することから始めます。重要な書類には、その土地を新しい所有者に譲渡するためにリゾートが要求する行為およびその他の用紙が含まれます。所有者の権利、販売の制限または制限、該当する休暇の日数、他のリゾートとの取引週など、タイムシェア契約の詳細に関する情報を収集します。公正な販売価格を決定するには、リゾートに電話して、以前に実行されたタイムシェア販売、および施設の販売時に請求される可能性のある料金についてお問い合わせください。匹敵する不動産の販売価格が、あなたがその不動産に対して支払った金額より大幅に低くなるように準備してください。
自分で財産を売る
あなたがあなた自身で不動産を売っているならばしなければならない最初のことはリゾートが既存の不動産のために転売または買い戻しプログラムを持っているかどうか確かめることです。これらの種類の販売は速い取引時間を提供し、そしておそらく他のどの販売戦術のほとんどのお金も返すでしょう。ヒルトンとマリオットはどちらも買い戻しと再販のプログラムを提供しているので、あなたのタイムシェアがこれらの施設の1つにある場合、これをあなたの最初の電話にしてください。このタイプのプログラムが利用できない場合は、Craigslistに広告を掲載することを検討してください。これは、複数の地域で無料のリストを提供するものです。 「Timesharing Today」のような業界誌での広告料金を支払うと、タイムシェア物件に関心を持つ聴衆の前にあなたの物件が表示されます。
エージェントを通じて売る
エージェントを通してタイムシェアを売ることは、あなたの肩からロープを知っていて販売を実行することができる誰かにすべての仕事を移します、そして、手数料はバックエンドで支払われます。ただし、慎重にエージェントを選択してください。悪意のあるエージェントは、「経費を負担する」ために数百ドルの前払い金を要求し、無料広告を掲載してから、次のターゲットに進みます。タイムシェアを合法的に販売する代理店は、免許を取得する必要があり、不動産仲介業者または代理店と同じ規則に基づいて運営する必要があります。エージェントと仕事をすることに同意する前に、有効な不動産ライセンスを確認し、前払い金を決して支払わないでください。
eBayで売る
eBayであなたのタイムシェアを販売することは、簡単な申し込み手続き、わずか70ドルの上場手数料、そして定期的にこのサイトを訪れる7000万人の人々への露出を含む、多くの利点があります。タイムシェアはeBayのオークションシステムを介して準備金で売りに出されることができます。そして、それは平均して7日続きます。オークションプロセスの不利な点は、オークション中に物件が売れなかった場合、さらに70ドルで再出品しなければならないことです。別の方法として、タイムシェアは、30日間続くリストの設定価格で売りに出されることができます。この戦術はいくつかの再リストの後に高価になることがありますが、eBayのサイト上の大量のトラフィックへの露出はあなたの財産に十分な可視性を与えるでしょう。