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新築住宅建設のために連邦住宅局（FHA）が支援する住宅ローンを取得することは、従来のローンを取得するのと同じことです。ただし、このプロセスにはいくつかの固有の要件があります。最低の前払い、必要な住宅ローン保険、および最大の住宅ローン額に加えて、FHAの新建設ガイドラインには慎重に従ってください。次の情報は、経験豊富な融資担当者を見つけて、FHAの資金調達に必要な書類を記入するのに役立ちます。
ステップ
承認された貸し手を探します。あらゆる種類のFHA住宅ローンを取得するには、住宅都市開発局（HUD）によって承認された貸し手にFHAローンの発行を依頼する必要があります。あなたが不動産業者に、あなたがFHA住宅ローンを申請したいと言うことを伝えてください。彼女は公認の貸し手を紹介します。住宅ローン会社がFHAの資金調達を専門としていることを確認します。
ステップ
頭金を取得します。新しい建設FHAローンの資格を得るには、購入価格の少なくとも10パーセントの前払いが必要です。これらの資金はあなたの当座預金口座、貯蓄、家族からの贈り物、または頭金の援助プログラムから来ることができます。資金を得たらすぐに、当座預金口座または普通預金口座に入金します。 FHAの引受会社は通常、ギフトレターや前払い金の支払いなどの書類を必要とします。あなたがあなたの申請書を完成するために会ったときあなたの前払い文書のあなたのローン担当者コピーを提供してください。
ステップ
あなたのローンの制限を知っています。 FHAが保証する住宅ローンは比較的入手が簡単ですが、借りられる金額には限度があります。ローンの最大数は郡によって異なります。 HUD WebサイトのHUD / FHAローン制限ページにアクセスしてください（「参考文献」を参照）。電卓はあなたがお住まいの地域の住宅ローンの制限を判断するのに役立ちます。
ステップ
2週間分の給与明細書、銀行の明細書、借金の明細書、過去2年間のあなたのW-2のコピー、または自営業者の場合は納税申告書、そして購入契約書をすべて集めてください。
ステップ
あなたのローン担当者と会い、FHA住宅ローン申請書に記入してください。これには、従来の住宅ローン申請書よりもいくつかの追加書類が含まれています。あなたはまたあなたの信用報告書と家の鑑定の費用をカバーする申請料を支払うことを要求されるかもしれません。 FHAの評価は通常、建設中の不動産の種類と評価者の手数料によって異なりますが、350ドルから500ドルの範囲です。
ステップ
評価をスケジュールします。あなたの貸し手がFHA承認の鑑定士を使っていることを確認してください。あなたの家はまだ完成していないので、あなたの貸し手はあなたの建築業者の青写真と建築許可申請書を含む販売価格を支えるために行われるべき正しい検査のためにあなたの鑑定士に正しい文書を提出しなければなりません。 FHAの引受会社はまた、プロットマップ、電気的レイアウト、およびあなたの請負業者があなたの家を建てるのに使用する材料の詳細な説明を見たいと思うかもしれません。
ステップ
あなたの家を閉じます。評価が完了した後、引受プロセスが再開されます。あなたがすべての条件を満たしていると仮定すると、決済完了が発行され、終了日があなたの不動産業者によって予定されます。閉鎖する前に、FHAはあなたの家の最終検査を要求して、物件が入居できる状態にあることを確認します。終了時に、あなたは通り抜けて、FHA終了パッケージに署名することを要求されるでしょう。あなたの貸し手からの資金はそれからタイトル会社に結ばれます、あなたの建築者（売り手）は彼の資金を受け取ります、あなたはあなたの新しく建てられた家への鍵を与えられそしてあなたの住宅ローンは記録の準備ができます。あなたの最初の支払いはあなたが閉じる月のどの日に応じて1か2か月以内に支払い予定です。