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幅広い種類の品目が賃貸用不動産の供給として分類されているため、投資不動産を効率的に管理でき、そのほとんどが税控除の対象となります。賃貸用不動産の供給には、広告やマーケティング製品から管理ソフトウェアやクリーニング用品まで、あらゆるものが含まれます。賃貸用不動産の支出に対して発生する費用は、通常、フォーム1040のスケジュールEを使用して、年次申告書に報告されます。
広告とマーケティング
あなたがあなたの財産に新しいテナントを引き付けるためにあなたが利用するどんなツールも賃貸不動産の供給として分類されます。広告およびマーケティング用品には、旗、バナー、風船、ドアタグ、および標識が含まれますが、これらに限定されません。通行人の注意を引き付け、施設の内外で視覚的な関心を引くことを目的としたマーケティングツールには、次のものが含まれます。ウェルカムギフトバスケット、キーチェーン、ギフト券、お礼カード、ペン、コーヒーマグ、ニュースレターなど、広告およびマーケティング用品も、現在および将来の貸し出し用のテナント保持アイテムで構成されることがあります。
ゼネラルマネジメント
あなたの財産を借りることは事業を営むようなものであり、そのため、あなたはあなたの事業を円滑に運営するための適切な道具と備品を持っているべきです。あなたの賃貸物件がアパート、コンドミニアムまたはタウンハウス複合施設である場合、一般的な消耗品には、管理およびメンテナンス作業を追跡するための賃貸料および鍵の回収ボックス、消防用金庫、ビルディングサインおよびステータスボードが含まれます。その他の必要な物資には以下が含まれます。適切な敷地管理のための屋外照明、ゴミ箱、ペット用ゴミ容器。煙と住宅の警報および監視システムは賃貸用不動産の供給に分類され、煙と火災の警報は地域の建築基準によって必要とされる可能性が最も高いです。あなたはおそらくあなたの財産のための駐車用品を必要とするでしょう、それはサイン、駐車許可証と違反伝票を含むことができます。
事務用品
賃貸用不動産の管理には、一般的にあらゆる事業の管理に使用される事務用品も必要です。小切手、入金伝票、ゴム印、名刺、レターヘッド、封筒、ペン、ファイリングシステム、紙、プリンターインク、ペーパークリップなどの通常のものはすべて賃貸不動産の供給品として分類されます。あなたはまた、財産管理により特化したいくつかの資料が必要になります。レンタルアプリケーション、発注書、支払い領収書、作業指示書、および資産管理ソフトウェアは、資産管理タスクを実行するために必要なすべての事務処理の面倒を見るのに役立ちます。
アウトドア用品
賃貸物件の敷地内でどのようなレクリエーション活動が可能かに応じて、あなたが必要とするアウトドア用品は異なります。敷地内にプールがある場合は、ラウンジチェア、パラソル、テーブル、その他のプール用アクセサリーは賃貸物件の備品として分類されます。ほとんどの地方自治体の安全条例は、すべてのプールとジャグジーの周りにある種の安全防護柵を必要とします。屋外用品には、バーベキューグリル、ベンチ、自転車ラックなどがあります。
その他の
賃貸用資材として分類されるその他の品目には、次のものが含まれます。あなたの資産の清掃、修理および一般的な操作に使用されるすべての材料および機器。 IRS、内国歳入庁によると、財産に価値を付加することなくあなたの財産を安全な労働状態に保つために発生するすべての運営費と修理費は、課税控除の対象となります。