目次:
多くの人が既存の家を購入したり、それらを建てるために請負業者を雇う一方で、自分たちの家を自分で建てることを選ぶ人もいます。それが正しく行われると、あなた自身の家を建てることで時にはかなりの金額、おそらく既存の家を買うのと比較して15パーセント以上のお金を節約することができます。あなた自身の家を建てることも魅力的な命題になり得ます。
建築プロジェクトの資金調達
あなたが十分な現金を持っていない限り、あなたはあなた自身の家を建てるために資金が必要です。信用組合や地方銀行は、住宅建設やペイ・アズ・ユー・ゴー建築ローンの一般的な資金源です。彼らが住宅建設ローンを承認する前に、貸し手は申請者が彼らの家を建てるための有効な計画と同様に土地または土地を取得するためのしっかりした計画を持っていることを確認します。あなたの貸し手はまたあなたがあなたの家を建てるのを助けるためにあなたが使うあらゆる下請け業者からの建設契約を要求しそしてあなたのプロジェクトの進行状況を注意深く監視するでしょう。
ゼネコンのように考える
あなた自身の家を建てることになるとゼネコンのように考える：事前にすべてを計画する。あなたの建築計画に基づいてあなたの家の建築コスト見積もりを基礎にして、正確に必要な材料と労働を見積もり、そしてすべての材料の見積もりを固定しなさい。計画が完了したら、あなたの家の建築材料を注文し、それから配達のためにそれらをスケジュールします。また、許可と承認を取得し、下請け業者を雇い、必要な検査をスケジュールし、入金と出金を追跡する必要があります。
汗出資と外注
自分でインテリアを描くなどの「汗平等」を通してあなた自身の家を建てるときあなたはお金を節約することができます。ただし、自分が構築している家で日曜大工プロジェクトを始める前に、自分のスキルと時間があることを確認してください。電気、配管、特定の大工仕事、そして冷暖房プロジェクトは熟練した下請け業者を必要とするかもしれません。あなたの家を建てるのを手伝っている下請け業者と密接に働き、すべての仕事が申し分なく完了するまで支払いを承認しないでください。
鑑定と最終住宅ローン
建設ローンは、実際には住宅ローンではありません。あなたがあなたの住宅建設プロジェクトを完了したら、それを融資する融資者は評価が必要になります。あなたの住宅ローン会社はそれがそれを構築するために貸したお金の価値があることを確認するためにあなたの新しい家の評価を必要とします。あなたの貸し手があなたが建てた家がそれが貸したお金の価値があることに満足した後、貸し手は通常様々な資金調達コストを追加して、住宅ローンに住宅ローンを変換します。
キットホームの構築
キットまたはプレハブ住宅は1906年以来存在しています。キットの家は、あなたがそれを建てることができるように、オフサイトで設計および製造され、あなたに出荷されます。多くのキットホームは低コストであり、また精密カットですが、配管、キャビネット、照明器具などの内装仕上げのアイテムをそれらに装備する必要があるかもしれません。他の3分の2が人件費と同様に他の材料によって動かされて、キットの家自体はしばしば家を建てるための総コストの約3分の1を占めています。