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保証人は、賃借人がそれらをすることに失敗したときに喜んで家賃の支払いを引き継ぐために介入します。保証人はリースの共同署名者であり、彼らは一般的に賃貸単位を占有しません。代わりに、彼らは家賃の支払いのための保険の一種として機能します。保証人を受け入れる家主や不動産管理会社は、賃借人が困難な時期に直面した場合の支払いをカバーする能力を保証する手紙を書くよう依頼することがあります。手紙を書いたり、レンタルを保証する前に、あなたが賃貸契約と保証の条件を理解し同意することを確認してください。
ステップ
あなたが保証を求められているリース契約のコピーを家主に依頼してください。不明確な契約条件を理解し、レンタルの保証に伴うリスクを説明するのを助けるために、弁護士または家主テナント擁護サービスに相談してください。また、保証人に対する家主の方針を確認して、収入とクレジットの適格要件を満たしていることを確認します。
ステップ
ワードプロセッサを使用して、文字をはっきりと効率的に下書きします。日付から始めて、可能な場合はユニット番号を含めて、フルアドレスで賃貸物件を特定してください。家主または不動産管理人の氏名、氏名、およびレンタル申込者との関係を明記してください。申請者の氏名も含めてください。
ステップ
賃借人のリースを保証するためにあなたに資格を与える財政的および信用適格性について概説してください。たとえば、家主は、保証人の収入が家賃の80倍に等しいことを要求することがよくあります。あなたの年収と、あなたの責任、またはあなたの資産、銀行の準備金、そしてクレジットスコアのようなあなたに責任を与える資格がある家主の方針によって言及された他の要因を述べてください。
ステップ
家主によっては、特定の条項については交渉の余地があるため、同意しない共同署名条項を特定します。たとえば、基本的な前提として、保証人は1年などの一定期間、未払いの家賃の支払いを補償することに同意します。ただし、家賃が遅れると他の手数料がかかる場合があります。家主は、賃借人のタブにレイトフィー、弁護士費用および裁判所費用を追加することができます。また、テナントは過失またはその他の不正行為により物的損害を被る可能性があります。あなたがこれらの追加料金を支払うつもりがないならば、あなたは書面でそう言わなければなりません、そして、家主は裁量を使うかもしれません。
ステップ
必要に応じて、信用報告書、損益計算書、銀行取引明細書などの特定の財務書類を提出する意思があることを述べて、書簡を終わらせます。手紙に署名し、あなたがそれを家主に提出する前に手紙を見直すようにあなたの弁護士に依頼してください。また、貸し手に彼らのファイルの手紙のコピーを渡してください。