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あなたが貸し手の引受け要件を満たしている場合は、ローンコミットメントレターを受け取る必要があります。あなたは住宅を購入するあなたの能力を検証するために、認可された住宅ローン会社からのローンコミットメントレターを使うことができます。あなたは様々な銀行、住宅ローン会社、信用組合から住宅ローンを申請することができ、ローン承認のガイドラインや条件はこれらの住宅ローンの貸し手の間で異なる場合があります。
文書化された承認
借り手のローン要求に対する貸し手の承諾書は、ローンコミットメントレターに記載されています。売りに出されている不動産を所有している不動産業者または住宅販売者は、公開市場からその売り出しを削除する前に購入者の資格を証明する何らかの形の再保証を求めることがあります。事前承認書または融資約定書は、文書化された条件に基づいて融資者が融資を行う意思があることを反映しています。
契約
貸し手は、住宅ローンの金額、金利、ローンの条件など、合意された条項をローンコミットメントレターに含めます。ローン・コミットメント・レターは、条件付きローン・コミットメントまたは最終ローン・コミットメントを示します。前払金の証明など、借り手からの追加情報を必要とするローンコミットメントは、条件付きで発行される場合があります。融資要件を満たしている借り手は、最終コミットメントレターを受け取る必要があります。あなたが条件に同意するならば、あなたは署名して、日付を記入して、あなたの貸し手にローンのコミットメントを返す必要があります。
予選
住宅購入者は、資金調達を申請し、要求されたローン金額を支払う余裕があることを証明する必要があります。融資申請を完了した後、あなたの貸し手はあなたの信用と収益を確認します。銀行取引明細書のコピー、納税申告書、給与明細書、W-2フォーム、および購入契約書のコピーを用意する必要があります。
検討事項
ローン・コミットメント・レターは通常、コミットメント・レターに示された日から60日または90日など、有効な期間を反映しています。あなたのローンのコミットメント期間が満了した場合、あなたの貸し手は前のコミットメントが延長される可能性があるかどうか、または元のコミットメントが変更を必要とするかどうかを判断するためにあなたの資格を確認します。貸し手からのローンコミットメントレターの発行は、エスクローの終了に近づくにつれて、あなたに自信を与えることができます。