目次:
「不動産価値」とは、特定の不動産の公正な市場価値を指しますが、不動産の実際の価格はそれより高い場合も低い場合もあります。資産価値は、資産の規模と場所、さらに土地の改良を考慮に入れたものです。人々は、不動産を売買するときや不動産税を計算するときに不動産価値を使います。
定義
プロパティ値は、特定の時点における特定のプロパティの予想価格を反映しています。特定の不動産の実際の販売価格は、購入者と販売者がどのような情報を持っているか、購入者または販売者がどれほどひどく購入または売却を望んでいるか、および販売者が投入する追加料金によって評価値より高くまたは低くなります。買い手を誘惑する。
要因
場所、サイズ、および改善は、プロパティ値に最も顕著に反映されます。改善要因はさらに重要なカテゴリに分類できます。たとえば、ある物件の建物の種類、大きさ、および状態が、物件の価値に劇的な影響を与える可能性があります。
資産の評価
さまざまな事業体（不動産会社、徴税部門）に勤務する専門の鑑定士は、近隣地域における類似の物件の販売履歴および傾向を使用して、特定の物件の価値、ならびにインタビューおよび課税履歴を見積もります。
用途
不動産の価値は不動産取引において重要であり、買い手と売り手の両方が特定の不動産の固定資産税の履歴を調べ、独立した専門の鑑定士を雇うことは珍しいことではありません。所有者は、推定資産価値に応じて地方自治体に追加の税金を支払う必要があるため、資産価値は固定資産税の分野でも重要な役割を果たします。