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あなたが不動産バーゲンを探しているなら、あなたは抵当流れの前にある家を買うことを考えるかもしれません。この期間は、住宅ローンの支払いを中止した住宅所有者に対して貸し手がデフォルト通知を提出した後、貸し手がオークションで売りに出す前に発生します。この期間中、あなたは家の所有者に近づき、時には大幅な割引であるもので不動産を購入しようとすることができます。
ステップ
差し押さえリストのためにあなたの地元の新聞をスキャンしてください。 RealtyTrac.comなどのオンラインの情報源にもアクセスしてください。このサイトには、全国の差し押さえ物件も掲載されています。差し押さえ前の過程にある地元の家を見つけることができる不動産業者を雇う。そのような家を買うための最初のステップは、もちろん、それを見つけることを含みます。
ステップ
あなたが興味を持っているすべての抵当流れの特性によって運転しなさい。近所をよく見て、あなたがそこに住みやすいかどうかを確かめてください。あなただけの家を購入したい場合は、それを改装し、それを再販売、近隣が多数の買い手を引き付けるものであるかどうかを判断します。
ステップ
あなたが興味を持っている中古住宅の所有者に連絡してください。住宅所有者がリストされている場合は、手紙を送るか電話をかけることによってこれを行うことができます。あなたの不動産業者にあなたのために所有者に連絡するように依頼することもできます。どのようにあなたが最終的に所有者に連絡するかに関係なく、彼らは彼らの家を売ることに興味があるかどうか尋ねます。
ステップ
所有者が販売に興味がある場合は販売価格を交渉してください。すべてではありません。何人かはまだ彼らの家を維持するための計画に取り組んでいるかもしれません。彼らは彼らの貸し手からのローンの変更を申請している、または彼らが逃した住宅ローンの支払いを返済するのに十分なお金を見つけようとしている可能性があります。所有者が販売しても構わないと思っている場合は、ただし、あなたが家のための市場レート以下で支払っている契約に達するようにしてください。しかし、所有者は、住宅ローンで借りた金額を家が払うのに十分な金額を支払うことを要求する場合があります。
ステップ
あなたが家を購入したいということ、そしてあなたと所有者が販売価格に同意したというニュースを住宅所有者の貸し手に連絡するようにあなたの不動産業者に指示してください。あなたは貸し手との空売りの取り決めを解決することができるかもしれません。この場合、貸し手は現在の所有者が彼らの住宅ローンで借りているものよりも少ないためにあなたに家を売ることに同意します。
ステップ
不動産の弁護士を雇って家の購入契約書を作成し、不動産取引の終了日を設定します。クロージングテーブルで、あなたは正式に家の所有権を引き継ぎます。