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財産管理会社を成功させるためには、自分の財産を二次収入源としてのみ使用する場合でも、それを事業として扱う必要があります。財産管理には、事務処理、請求処理、追跡処理が多数含まれています。財産管理ソフトウェアを使用すると、いくつかのタスクを自動化し、あなたの財産、テナント、ベンダーを追跡するための簡単なワークスペースを作成できます。
Quickenレンタルプロパティマネージャー2011
Quicken Rental Property Manager 2011はあなたの個人管理資産と資産管理口座を兼ね備えています。賃貸センターを使用すると、すぐにあなたの財産を追跡することができます。このセクションには、その月にどのテナントがまだ家賃を払っていないかが表示されます。各物件の経費を追跡し、スナップショット機能を使用して利益と損失を比較できます。銀行口座、クレジットカード、PayPal、投資口座などの個人口座の入出力も確認できます。プログラムは自動的にあなたの支出を分類し、あなたが予算を作成することを可能にします。
地主マックス
LandlordMaxはあなたの情報をテナント、ベンダー、そして物件といったサブカテゴリに分けます。サブカテゴリの下には、各個人または施設のファイルを作成し、リース契約、メモ、過去の請求書、および連絡先情報を保存できます。請求書タブでは、請求書を作成してテナントとベンダーに送信できます。アカウントタブでは、支払い履歴を作成することができます。あなたはソフトウェアを使用して各財産やユニットの損益を分析することができます。資産、テナント、または仕入先に基づいてレポートを生成できます。各プロパティのto-doリストを作成して保存することもできます。
OnSiteプロパティマネージャ
OnSite Property Managerを使用すると、オンラインで物件を管理できます。プログラムは自動的に請求書とあなたがテナントに必要なフォームの多くを生成します。たとえば、ワンクリック機能を使用すると、テナントの請求書を作成したり、領収書を印刷したりできます。テナント通知を自動的に作成することもできます。あなたは自動的に延滞賃貸料のために遅い料金を転記するようにソフトウェアを設定することができます。税金や光熱費などの経常費用の通知も受け取ることができます。 OnSite Property Managerは毎月の使用料が必要です。
資産管理マネージャー
Appfolio Property Managerでは、ほとんどの不動産管理業務をオンラインで行うことができます。管理機能を使用すると、テナントのプロファイルを作成してそれらを簡単に追跡できます。入居予定者用のオンラインアプリケーションを生成できます。仕入先に対してペーパーレス請求書を作成することもできます。会計機能を使用すると、小切手の必要性を排除する、テナントからのオンライン支払いを受け入れるか、またはベンダーへのACH送金を書くことができます。請求書支払いを手動で入力することもできます。マーケティング機能はあなたの欠員を追跡し、自動的にCraigslist.orgにレンタル追加を投稿します。