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ステップ
建設ローンの支払スケジュールを確認します。一部の貸し手は、単純さを好む（または義務付けるかもしれない）（彼らにとってはそれほど仕事ではない）。これはあなたにとっても良いかもしれませんし、そうでないかもしれません。彼らは、最終検査の後に支払われるべき10％の「延滞」を伴って、たった３つの同等の支払い（30％）を確立することができる。他の貸し手はあなたがあなたのために働くスケジュールを設定することを可能にし、5、6、またはそれ以上の支払い額を含むかもしれません。これにより、下請け業者やその他の費用をより頻繁に支払うための資金にアクセスできます。あなたの支払いスケジュールを理解することはあなたがあなたの今後の建設ローンの支払いを見積もりそして/または計算するのを助けます。
ステップ
建設ローンの支払いが未払い残高にいつ転記されるか、および支払いが建設期間中にいつ支払われるかを学びます。たとえば、特定の月の最後の3日から5日の間に行われた支払いは、あなたのローン残高に転記されるかもしれませんし、あなたの次の支払いのためにそれに利息を要求するかもしれません。支払転記に関するローン条件は、ローン支払計算に影響します。
ステップ
建設ローンの金利を365で割ります（貸し手が計算に30日の月を使う場合は360）。結果の数（パーセント）は、あなたの「1日当たり」（1日）の金利です。あなたがあなたの建設ローンノートごとに変動金利を持っている場合は、あなたの1日当たりの金利を計算する前に、必ず今月の金利を確認してください。
ステップ
今月に新しい支払いがなかった場合は、月末に未払いの残高を取り、それに1日当たりの金利を掛けてから、今月の日数を掛けます（貸し手が等しい日数の月を使用する場合は30）。 。それがあなたのローン残高とあなたがこれらの資金の「使用」をしたことがあった日数に基づいて支払利息を示すので、利息のみの建設ローンはこの支払いを要求します。
ステップ
その月の1日目に残高があり、その月に別の支払いがあった場合は、次のようにして建設ローンの支払いを計算します。 1日目の未払い残高に、その月の合計日数に対する1日当たりの利率を掛けます。新しい支給額に、支給日数と支給日から月末までの日数を掛けます。 2つの金利を加算すると、今月の予想建設ローンの支払い額が計算されました。
ステップ
建設期間が終了した後（通常6ヶ月）、あなたの貸し手は元本と利子を含む今後の支払いスケジュールをあなたに提供するべきです。いくつかの貸し手はあなたの建設ローンを「恒久的な」資金調達、すなわち住宅ローンに変換します。他の人たちは、あなたが現在または他の貸し手と一緒に新しい抵当ローンをできるだけ早く得ることを期待するでしょう。そうすれば彼らは彼らの帳簿から建設ローンを「引退する」ことができます。