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一見すると、あなたの家が何を借りるのかを見分けるのは難しいかもしれません。最初のステップは、お住まいの地域の平均賃貸料を確認し、あなたの家の賃貸価値を把握するための賃貸広告を探すことです。より良い見積もりを取得するには、不動産の専門家と話をし、カスタマイズされた見積もりにMLSデータを使用します。
検討事項
あなたの家の賃貸価値に影響を与える要因はたくさんあります。レンタル価格を設定するときは、次の点に注意してください。
- 寝室と浴室の数、および平方フィート
- 庭または中庭のサイズ
- あなたの地域の公立学校の質
- アメニティへの地理的な近さ
- あなたはガレージや屋根付き駐車場を提供するかどうか
- ペットに関するあなたの方針
- 自宅の年齢と改造の最新年
- 電化製品の時代
- ユーティリティが含まれているかどうか
- 家が家具付きか家具なしか
HUD電卓
米国住宅都市開発省の経済・市場分析課が作成し出版しています。 現在のレンタルデータ そのドキュメントシステムは、スタジオ、ワンベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、4ベッドルームの家の平均賃貸料を郡ごとに算出できます。お住まいの地域の平均料金を確認するには、HUD検索システムに移動して州と郡を選択してください。
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公正な市場賃貸価値を決定するための良い方法は何を見つけることです。 同居住宅のテナント あなたのような家にお金を払っています。新聞をチェック クラシファイド などのオンライン情報源 クレイグズリスト あなたのような家のためのレンタル広告のために。あれば 不動産クラブ あなたの地域では、他の家主に彼らが似たような家を借りることができたものを尋ねることができます。
プロの意見
あなたの地域の不動産業者や不動産管理会社に連絡して、あなたの家の推定賃貸価値について尋ねてください。彼らはにさらされている 多種多様な家したがって、彼らは何が賃貸価値に影響するかを理解しており、現実的な見積もりを提供することができます。
MLSデータ
Zillow.comのようなウェブサイトは、物件の公正な市場賃貸価値を推定するために複数のリスティングサービスデータを使用します。あなたの家の家賃の見積もりを確認するには、Zillowのウェブサイトに移動して検索バーにあなたの住所を入力してください。 Zillowはあなたの家の公正な市場価値とそれに基づいた公正な市場賃料の見積もりを提供します。 独自の方式です。