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立ち退きは、借り手が直面したくないプロセスです。あなたの記録からの立ち退きは、あなたが立ち退きの過程でどれだけ遠くまで行ったか、立ち退きがどのように報告されたか、そしてそれがどれほど前に起こったかに大きく左右されます。
時間枠
過去1年以内の最近の立ち退きは、家主があなたに家を借りることについてもっと遠くに起こった立ち退きよりも慎重になる可能性があります。 7年後、立ち退きの判断はあなたのクレジットレポートから削除されますが、それは公的記録のためにバックグラウンドチェックにまだ表示されます。立ち退きがあなたに影響を与える時間枠は、家主によって異なります。他の人がより同情的である間、いくつかの家主は常に立ち退きとテナントにノーと言うでしょう。
報告
考慮すべきもう一つの立ち退き要因はあなたのリース契約が終了したかどうかまたはあなたが全体の立ち退きプロセスを経たかどうかです。あなたが家主から最初の書面による通知を受けたときにあなたが以前のアパートを離れた場合、あなたはあなたの信用報告書について判断を下さないでしょう。この通知はほとんどすべての州で義務付けられており、通常、裁判所のシステムを介して提出されるわけではないため、リースの終了は公の記録にも含まれていません。あなたが立ち退きのために法廷に行った、またはあなたに対して不履行判決を下した場合、それは公の記録およびあなたの信用報告書に現れます。
検討事項
すべての家主が身元調査や信用調査を行うわけではありません。いくつかの物件しかない民間の家主の中には、アパートを借りる前に収入や雇用の確認のみを要求する場合があります。他の大家は以前に立ち退きしたテナントを受け入れるかもしれませんが、より大きな保証金、追加の月の家賃の前払いを要求するか、または月々のリースであなたを始めます。他の家主からの肯定的な参照を使用することはまたあなたの将来の家主にあなたの以前の立ち退きを見落とすように説得するかもしれません。
誤解
あなたが追い出されたとき、あなたはその国のすべての家主から、あるいはあなたの州でさえ、直ちにブラックリストに載っているわけではありません。家主は一般に、アパートを借りることができるかどうかを判断するために、他の申請情報に加えてバックグラウンドチェックサービスやクレジットレポートからの情報を使用します。あなたの立ち退きがあなたの手に負えない出来事のために起こったならば、あなたは緩和状況をレンタルエージェントに説明することを妨げられません。あなたのアプリケーションの残りがチェックアウトするならば、あなたの説明はあなたに試しをすることに家主に影響を与えるかもしれません。
防止
あなたが最初の立ち退きを防ぐために間に合うことはできませんが、立ち退き後に別の賃貸物件を取得する可能性を増やすことができます。あなたが最初の立ち退きからあなたに対して金銭的判断を下した場合、あなたがあなたの財政的責任を引き受けるあなたの将来の家主を見せるために全額を支払う。最後に、他の借金をできるだけ少なくします。
一部の家主は、破産、立ち退き、またはその両方を経験したテナント向けの「セカンドチャンス」リースを提供しています。このタイプのリース契約は、家主が負うリスクを相殺するために、より高い賃貸料、保証金、および前払いの賃貸料要件を持つことができます。家主が通常このようなリース契約を提供していない場合は、彼があなたに賃貸するために前払い金がどれくらい必要かを確認するために彼と交渉することを試みてください。別のオプションは、高いクレジットスコアを持つアパートの共同署名者を取得することです。彼が強い財政状態を持つ誰かからデフォルトを集める機会があることを彼が知っているならば、家主はあなたにもっと快適に賃貸するかもしれません。
友人や雇用主からの個人的な参照やビジネス上の参照は、あなたがあなたの家主にあなたがあなたの経済的義務を果たすことができると納得させるのにも役立ちます。家主に収入と貯蓄の証明を提供することで、彼はあなたが将来の財政的義務を果たすことができることを知ることができます。