目次:
不動産がローンの担保として差し入れられている場合、抵当権がその不動産に提出されなければなりません。プロセスが完了すると、住宅ローンは完成したと言われます。不動産はそれに対して提出された複数の住宅ローンを持つことができます。借り手が支払いを停止した場合、貸し手は差し押さえ手続きを開始することができます。住宅ローンが返済されると、先取特権または住宅ローンが解放されます。つまり、この不動産は担保として使用されなくなります。
ステップ
住宅ローンの書類に署名します。住宅ローンが不動産に提出される前に、それは貸し手と借り手からの代表者によって署名されている必要があります。誰かが取引の証人として署名する場所もあります。その名前が証書に記載されている人は誰でも抵当権に署名しなければなりません。たとえ彼らが住宅ローンに入っていなくてもあなたの配偶者は署名しなければなりません。タイトルを検索すると、施設のすべての名前が表示されます。誰もが署名した後、貸し手は住宅ローンの書類を公証します。住宅ローンに署名する人は誰でもローンの返済に対して必ずしも責任があるわけではありません。それはすべて、彼らの収入と信用情報がローンの処理に使われたかどうかにかかっています。署名要件に例外があるかどうかを確認するために州法を確認してください。
ステップ
借り手にコピーを配布します。それが公証された後借り手は署名された抵当文書のコピーを受け取らなければなりません。住宅ローン文書には通常3部のコピーがあります。 2部のコピーが裁判所の文書に提出されるために、出願料と一緒に郡裁判所に送られます。住宅ローンは、不動産が記録事務所内の土地記録部門またはレジ係部門により所在する郡に提出されます。住宅ローンの金額とローンの日付が記録されます。誰もが不動産の住所で住宅ローンを調べ、郡裁判所を訪問することによってローンに関する詳細のすべてを得ることができます。一部の情報はオンラインでも見つけることができます。
ステップ
借り換え時に住宅ローンを提出してください。あなたがあなたの住宅ローンの借り換えをすることにした場合は、提出された元の住宅ローンを解放する必要があります。新しい住宅ローンが準備されますが、これは住宅ローンの新しい金額を反映するために提出する必要があります。借り手は、住宅ローン会社からの代表者と共に、新しい住宅ローンに署名しなければなりません。すべての署名は、タイトルレポートに記載されているとおりに署名する必要があります。裁判所の記録には、古い抵当権がいつ解放され、新しい抵当権が提起されたかが示されます。