前払いとしてギフトエクイティを使用する方法

前払いとしてギフトエクイティを使用する方法。いくつかのローンで必要とされる前払い金を思い付くことは困難な場合があります。頭金を取得するにはさまざまな方法がありますが、そのうちの1つは "ギフトエクイティ"として知られています。前払いとしてギフトエクイティを使用する場合に何を期待するかを理解するためのガイドとして、以下を使用してください。

ステップ

融資担当者と密接に協力して、完了時に前払いとして支払う予定の金額を正確に把握してください。住宅ローンは、通常、最終費用に加えて前払いが必要です。多くの買い手は、PMI（住宅ローン前保険）の支払いを回避するために、将来の資産の販売価格の少なくとも20パーセントを考え出すよう努めています。

ステップ

あなたがあなたの頭金の全部または一部を支払うために公平の贈り物を受け取るということを知っているならば、ローンの処理の早い段階であなたのローン担当官に知らせてください。ギフトエクイティの受領者およびギフトエクイティの寄付者であるすべての当事者が、この金が払い戻されることを意図せずに前払いの目的で使用されていることを認識し理解していることを確認してください。

ステップ

融資担当者および抵当会社の要件を遵守してください。彼らはあなたにギフトエクイティ頭金を与えている人や家族からの "ギフトレター"が必要になります。この手紙には、寄付者の名前と住所、寄付者と受取人との関係など、いくつかの事項を含める必要があります。さらに、彼らは、この取引で購入されている不動産に関連するギフトエクイティの返済が受領者には期待または要求されていないことをドナーが知っていることを書面で要求します。最も重要なことに、手紙は贈与されている正確な量を述べなければなりません。

ステップ

ギフトエクイティとしてどのように使われているか、どこから来たのか、誰のアカウントであるのか、そしてアカウントの名前の非常に明確な記録を保管してください。このギフトマネーまたはギフトエクイティを使用することが承認される前に、住宅ローン会社の引受部門によって確認されることができる明確な紙の道がなければなりません。これはすべて、寄付者からのギフトレターとともに必要です。

ステップ

ギフト・エクイティの提供者に、住宅ローン会社の要求に応じた手紙を完成させるのに十分な時間を与えます。最終承認のために処理部門および引受部門を通過するために融資担当者に手紙を渡す前に、必ず手紙のコピーを保管してください。この持分の寄付は、ローン承認プロセスの一環として承認される必要があります。タイトル会社が資金調達承認の後に資金を投入して支払いを完了するためにすべての資金の会計処理をしなければならないので、通常同様に終了時にもこの手紙のコピーが必要になります。