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貸し手は、住宅所有者に所有権の支払い、売却または放棄を余儀なくさせ、いくつかの未払いの支払いの後に差し押さえ前の取引を開始します。あなたがあなたの住宅ローンの支払いを行うことができない場合は、あなたの貸し手や地元の抵当権実行団体から住宅所有者の支援を受けてください。
抵当流れに直面している住宅所有者
差し押さえ前期間は通常、法的不履行通知と差し押さえ売却または競売の間の中間期間を指します。貸し手は、約3〜6ヶ月の未払いの支払いの後、住宅所有者および公衆に未払いの住宅ローン債務を通知します。デフォルト通知およびその配信方法は、州の抵当権実行法によって異なります。
差し押さえ前販売を求める
住宅購入者は、割安な価格を得るために抵当流れで物件を探すかもしれません。貸し手は住宅所有者が抵当権実行前に不動産を売却することを許可することがありますが、売却額は通常、未払いの住宅ローン債務を返済するのに十分ではありません。差し押さえ前の売上は空売りと呼ばれます。彼らは借金の短い返済を含み、住宅所有者が差し押さえを回避するのを助けます。住宅所有者は空売りを完了するために彼らの貸し手から許可を得なければなりません。