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抵当流れはその価値のほんの一部のために家を売るという考えを思い起こさせるが、抵当流れの家はめったに売れない。あなたが差し押さえ住宅を可能な限り低いコストで購入したい場合は、住宅の「動揺した価格」を満たす必要があります。あなたは抵当流れの家でたくさんを手に入れることができます、しかし、あなたは事前に財産の研究をする必要があります。
動揺価格の定義
差し押さえ売却の動揺価格は、売り手が受け入れる絶対最小額です。差し押さえを実行している役員は、最低価格または最低価格を下回る金額で不動産を売却しないようにという指示を受けます。差し押さえ売却は通常、裁判所で、または財産の所在地の郡内の裁判所の階段で行われます。潜在的な買い手として、あなたは通常あなたの入札を叫ぶか、または入札を示すために手の信号を使います。
特徴
一般的に、住宅ローン会社は、動揺した価格を、住宅ローンと、それに関連する利子や訴訟費用などの費用をカバーする値に設定します。差し押さえ売却が非司法差し押さえのために発生した場合、債権者が差し押さえを強制するために裁判所を通過する必要がない場合は、裁判所の裁判官が動揺価格を設定します。差し押さえによる売上げの大部分は司法であるため、動揺した価格は非常に高いため、この物件で大きな割引を受けることはほとんどありません。
意義
SmartMoneyのAleksandra Todorova氏によると、2007年の住宅バブル崩壊以降、差し押さえによる売却件数が大幅に増加したため、銀行は動揺した価格を下回るオファーを受ける可能性が高くなります。銀行は墜落前よりも鑑定評価を行い、ある地域の潜在的な住宅市場を検討する可能性が高いです。特定のコミュニティの市場が下落しようとしていると銀行が判断した場合は、それ以上の損失を防ぐためにわずかな損失で不動産を売却する可能性があります。
検討事項
物件の良いところを見つけるには、適切な準備が必要です。不動産の市場価格を超える場合は、動揺価格で不動産を購入したくない場合があります。あなたの郡の店員に電話をして、抵当抵当権実行の売り上げの時間と場所、そして財産のリストを尋ねてください。修理が必要かどうかを事前に確認してください。また、近隣の他の人々と話をして、資産の価値を理解することもできます。あなたが財産のために浪費しないようにあなた自身のために価格の上限を設定してください。 RealtyTracによると、不動産の市場価値から20パーセント割引されているというのは良い上限です。