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あなたが家を買うとき、それは売り出しが独立した検査に合格する家に左右されるというあなたの申し出で述べることが重要です。これは問題を早い段階で検出する方法を提供することによってあなたを保護するだけでなく、連邦住宅管理局によって保険をかけられた住宅ローンを申請する場合には必須です。鑑定と住宅検査は2つの異なるプロセスですが、全体的な状態が悪い住宅は、そうでない場合よりも少ないと評価される可能性があり、その市場価値と資金調達の両方に影響を与えます。
建物の内部を点検する
建物の内部を検査するとき、検査官は各部屋の壁、床、窓、天井の状態を評価します。彼はペンキのはがれの兆候、石膏やシートロックの損傷、そして水や水の損傷を示唆する天井や壁の汚れを探します。検査官はまた、床への水の損傷の兆候と弱いか腐っている床を探します。彼は、台所のカウンターカウンターの磨耗、手すりの欠け、窓ガラスの割れ、そして外装ドアの損傷を調べます。チェックリスト報告書の上で、検査官はシロアリの侵入またはさらなる検査を必要とするかもしれない他の木を傷つけている昆虫の徴候を書き留めます。
建物の外観を検査する
建物の外観を検査するとき、検査官は基礎の物理的状態を評価します。基礎壁の曲がったまたは膨らんだ壁および亀裂は、検査に失敗する可能性がある構造上の問題の兆候となり得る。煙突の裏地に目に見えるひびや隙間があると、同様に問題が発生する可能性があります。屋根を検査するとき、検査官は暴風雨による損傷の明らかな兆候を探します。彼は、上品な修理をしている家の上に3層以上の屋根葺きと雨樋があるかどうかを確かめるでしょう。家の外面が塗装されている場合、検査官は剥離や水ぶくれなどの塗料劣化の兆候を確認します。
建物の暖房および配管システムの点検
検査は主に目視で行われますが、家の検査官が屋内配管器具をテストし、家への給水と下水管をチェックします。彼は配管の漏れをチェックし、家の冷暖房システムが正常に機能していることを確認します。最低限のFHA基準は、住宅がその大きさに適した熱源を持ち、安全上の問題がないことを要求しています。検査官は、住宅に断熱材があるかどうかを確認し、住宅の暖房、電気、および配管システムの残りの耐用年数を推定します。
安全衛生上の問題のある建物の検査
検査官は、1978年以前に建てられた住宅の内外面のアスベストの損傷や鉛ベースの塗料の劣化などの健康被害をチェックします。塗料が劣化している場合は、住宅で鉛の危険をテストする必要があります。家の検査官も電気の危険性、電気のスイッチとコンセントの点検、そして露出しているほつれた配線について検査します。室内空気の質が悪いと健康を害する可能性があるので、彼は家の中で適切な換気をチェックします。高圧送電線、危険な廃棄物の場所への家の近さ。そして交通量の多い地域では、さらなる健康上および安全上の懸念が生じる可能性があります。