5/1 ARMの定義

変動金利の住宅ローン、またはARMSは、トレードオフです。あなたは限られた期間の低い紹介支払いと引き換えにローンの存続期間中の固定された毎月の支払いの安定性を犠牲にします。 「ハイブリッド」ローンと呼ばれる5/1 ARMは、最初の5年間は固定金利で、その後は毎年変動する変動金利です。

ハイブリッドARMSは最初の固定期間の後に支払いの不確実性をもたらします。Credit：Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

5/1ハイブリッドの利点

5/1 ARMの5年間の固定期間は、あなたの財産が価値を評価するのに十分な時間を提供することができ、あなたの支払いが変更される前にあなたが売却または借り換えることを可能にします。 Realtor.comによると、5/1 ARMはハイブリッドARMSの中で最も人気があります。変動する支払いに伴うリスクの増加により、5/1 ARMSは通常、伝統的な30年固定金利住宅ローンよりも低い導入金利を持っています。

索引に基づく

5/1 ARMの年間金利変動は、特定の指標に結び付けられています。金利に影響を与える3つの主要な指標は、1年間の国債、11番目の地区資金コスト指数（COFI）、およびロンドン銀行間提示金利（LIBOR）です。