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賃貸不動産の所有者として、あなたは定期的にあなたの財産と収入に関連したいくつかのレポートを完成させます。あなたがあなたの家の中で一部屋を借りるか、あるいは複数ユニットの賃貸施設を所有しているかにかかわらず、あなたはおそらくあなたがあなたの総賃貸収入を理解し計算することを要求するフォームに記入する。
用語の意味
最高レベルでは、総賃貸収入は単にあなたが家賃で集めた金額とあなたの賃貸物件からの関連資金です。の 費用を差し引く前に受け取った金額です。 保険、メンテナンス、税金、住宅所有者協会の会費、広告宣伝費など。たとえば、家の中の部屋を借りる場合、総家賃収入は毎月家賃で受け取る金額です。対照的に、いくつかのユニットを借りる場合、総賃貸収入はすべての家賃の支払いとあなたが受け取った関連収入の合計です。
その他の収入源
総賃貸収入には主にあなたが家賃で集めるお金が含まれていますが、他の収入は最終的な数字の一部を占めるかもしれません。内国歳入庁によると、 テナントが支払ったがリースには必要のない費用 賃貸収入と見なされます。同様に、テナントがその不動産で仕事をする場合、IRSはこの仕事賃貸収入の公正な市場価値を考慮します。ペット料金やゲートアクセス料金などの料金を請求した場合、徴収した料金も総賃貸収入の一部です。税務上の目的で、あなたはまたあなたが受け取る総賃貸料を総賃貸収入として報告しなければなりません。
実際の総賃貸収入の計算
実際の総賃貸収入を計算するには、あなたの銀行の明細書、元帳、または所得仕訳帳を参照してください。 1つの合計にすべての家賃の支払いと関連収入を追加するだけです。。月、四半期、年、またはその他の期間の総賃貸収入を計算できます。日ごとまたは週ごとに不動産を借りる人は、毎週の総賃貸収入を計算したいと思うかもしれません。
予測総賃貸収入の計算
ローンを申請するときのように、総賃貸収入を予測する必要がある場合もあります。 Fannie Maeによると、年間の総賃貸収入を見積もり、その結果に0.75を掛けて予測できます。この式は、賃貸物件が占有されていない可能性がある場合に備えています。