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州および地方自治体は、政府が収集した国勢調査情報に基づいて低所得を定義しています。国の住宅当局として、住宅都市開発局（HUD）は、低所得プログラムのためのパラメータを設定しています。低所得のガイドラインは、住宅ローンと賃貸援助の両方に適用され、地域、世帯の規模およびプログラムの種類によって異なります。
セクション8制限
HUDの住宅選択伝票プログラムは、一般的に 第8節 。それは民間住宅の低所得、超低所得および超低所得の賃貸人に助成付き賃貸援助を提供します。セクション8所得制限は毎年発表され、HUDのウェブサイトで見つけることができます。制限は州や郡によって異なり、生活費が高い地域では、低所得国よりも低い所得制限があります。たとえば、カリフォルニア州のセクション8住宅プログラムの2014年の最低所得限度額は、1人当たり38,150ドルから4人世帯の54,500ドルまでの範囲です。アラバマ州では、セクション8の低所得限度額は、1人当たり30,300ドル、4人当たり43,300ドルでした。
公営住宅の要件
HUDはまた、全国的な公営住宅支援プログラムに制限を設けています。公営住宅は政府所有の住宅を含むという点でセクション8のプログラムとは異なります。ただし、助成付き賃貸支援プログラムに適用されるのと同じHUD低所得制限は、公営住宅プログラムにも適用されます。公営住宅開発に住み、家賃を支払うための財政援助を受けるには、郡と世帯の規模に基づいてHUDの年間所得制限を満たす必要があります。 HUDは継続的な適格性を判断するために定期的にあなたの収入を見直します。
住宅購入の制限
低所得の購買者は、頭金と閉会費用の補助金または資金を受け取ることができます。州および地方の管轄区域は住宅購入者支援プログラムを管理し、適格性を判断するためにHUDの年間最低所得限度額を使用することがあります。住宅所有者は、家を建てたり、リハビリしたり、修理したりするための資金も受け取ることができます。住宅購入者プログラムは通常、住宅価格とあなたが援助を得ることができる住宅ローンの種類を制限します。たとえば、ミネソタ住宅金融庁は、住宅価格の5パーセントまたは5,000ドルを超える金額を融資できます。正確な援助プログラムと家の位置によって、低い所得制限は異なります。1人から3人の世帯は合計で最大6万ドルまで稼ぐことができ、5人の世帯は延期された支払いローンで最大72,000ドルを稼ぐことができます。
HUDが低所得を決定する方法
HUDはメトロポリタン統計地域、またはMSAと呼ばれる特定の地域で収入の中央値を推定し、世帯の規模によって調整します。低所得限度額は、MSAの平均収入の80パーセントに基づいています。超低所得限度額はMSAの平均収入の50パーセントに基づいており、超低所得限度はMSAの中央値の30パーセントに基づいています。