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LLC、または有限責任会社は、個人の持ち株から持ち株を分けるために中小企業によって設立された団体です。多くの場合、これらは、訴訟がその事業に対して起こされた場合に消費者の個人資産を保護するために設定されます。 LLCを介して住宅ローンを設定するのは難しい場合がありますが、管理不可能ではありません。
ステップ
あなたは個人的にLLCを通じて住宅ローンを保証したいかどうかを決定します。これはあなたの事業がLLCとして設立された期間によっては必要かもしれません。多くの商業貸し手は、ビジネスが長年にわたり前向きな信用履歴を持っていない限り、LLCにビジネス信用で厳格に融資することはありません。個人的にLLCローンを保証することは本質的にプライベートローンを引き出すことです - あなたはあなたのLLCと同じくらい義務がありそしてローンに対して責任があります。
ステップ
必要な書類を集めて、あなたのビジネスの初歩的な分析をしてください。正直に言って、あなたが貸し手であるふりをします。たとえば、支払いが月額1,200ドルである200,000ドルの住宅ローンを探していて、ビジネスだけで約2,000ドルの純収入がある場合、貸し手はあなたのアプリケーションを断る可能性があります。これはあなたのDIR（収入に対する負債）の比率を60パーセントにします - ほとんどの貸し手のガイドラインをはるかに上回ります。特にこれらのローンが期限切れで全額がローンの終了時までに支払われた場合は、過去に取得したすべてのビジネスローンの文書を必ず収集してください。
ステップ
研究貸し手。多数の商業用貸し手がLLCで保有されている不動産に融資する意思があります。始めるのに最適な場所はビジネス界です。商業用貸し手を使用したことがある同僚を見つけて、推奨事項を探す。地元に留まるようにしてください。いくつかの貸し手にそれを絞り込んだら、企業がきれいな記録を持っていることを確認するためにBetter Business Bureauをチェックしてください。 BBBへのリンクについては、参考文献のセクションを参照してください。
ステップ
あなたのLLCと企業収益に関連するすべての文書のためにあなたの会計士に連絡してください。これらはあらゆる商業用貸し手によって要求されます。あなたのLLCの歴史が長ければ長いほど、資金調達のチャンスが増えます。あなたのLLCを通して以前の物件が資金調達されているのであれば、資金調達のチャンスが特にあります。 「必要なもの」セクションにリストされているすべての文書を貸し手との最初の会合に持っていきます。
ステップ
ローンのプロセスに遅れないようにしてください。融資の過程で何かが変わった場合、例えば鑑定やタイトルの検索の後など、貸し手とすべての文書と条件を見直すようにしてください。あなたが閉じてあなたの会計士や弁護士と一緒にそれらを見直す前に、最後のローン条件のコピーを必ず入手してください。あなたのローンがあなたのビジネスとLLCに基づいて厳格に拒否された場合、個人的な保証を提供する用意をしてください。