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損失の程度は、差し押さえと空売りによる資産の損失の実際の実現額です。この数値は通常さらに一歩進められ、損失の深刻度または割合が計算されます。この情報は、住宅ローンブローカーや減価償却された住宅ローンの交渉を試みる消費者にとって極めて重要です。住宅ローンブローカーの場合、担保権実行前の空売りについて交渉するために、高い損失の深刻度を使用することができます。消費者にとっては、損失率がより高い場合、金利および支払期日の原則をより低い金利に交渉することができます。
損失重大度の計算
ステップ
家に支払われるべき総額、および未払いの利子、判決手数料および弁護士費用などの差し押さえに関連する費用を決定します。例えば、あなたがまだあなたの家のために25万ドルを借りているならば、差し押さえ後にこれは27万5000ドルに増加するでしょう。
ステップ
銀行があなたの現在の市場で家を売ることから得るであろう推定額を引きます。たとえば、あなたの家の現在の市場価値が10万ドルと推定されている場合、銀行が被った損失額は175,000ドルです。
ステップ
次に、発生した金額を初期コストで割って、損失の重大度の割合を計算します。この場合、64パーセントの総パーセンテージに対して175,000ドル/ 275,000ドル。