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テネシー州の住宅所有者が差し押さえとそれに続く保安官による住宅の売却で彼の家を失ったとき、彼はすぐに家から立ち直ることはありません。その代わりに、貸主であろうと私的関係者であろうと、新しい所有者は、家を完全に所有するためには、元の住宅所有者を追い出さなければなりません。
テネシー差し押さえ
貸し手がテネシー州の住宅で差し押さえをしたいとき、彼は司法または非司法の選択肢を選ぶことができます。非司法の差し押さえとは、借り手が遅れた場合に住宅を売却することを可能にする契約条件を抵当に含めることです。テネシー州の大部分の差し押さえは、非司法の差し押さえを使用しています。この用語が契約書に記載されておらず、貸し手が裁判所を通じて抵当権実行を求めなければならない場合には、司法的な差し押さえが使用されます。
テナント
テネシー州のテナントは、差し押さえ法による連邦保護テナントの下で保護されています。貸し手または新しい所有者が所有権を取得した直後に追い出されるのではなく、テナントは立ち退きの対象となる前に90日間の休暇を取ります。
家主
テネシー州の差し押さえプロセスが完了すると、住宅所有者は通常、貸し手から資産を買い戻すことができません。ほとんどのテネシー州の抵当権実行は抵当権の条項を介して行われるため、差し戻し後の差し押さえ後の権利は通常認められていません。償還を可能にする少数の司法抵当権実行および非司法権抵当権実行では、テネシー州の住宅所有者は、延滞金および償還費用を含め、借りているものすべてを支払うことによって2年以内に家を償還することができます。
立ち退き
住宅の新しい所有者は、90日の期間がテナントに対して期限切れになった後、または住宅の所有者に対して30日間の期間が経過した後に、元の住宅所有者または自宅にいるテナントを法的に立ち退かせる必要があります。新しい住宅所有者は、居住者に建物を去るように通知する通知を送信する必要があります。そうしないと、立ち退きを追求します。通知の後、彼は立ち退きの裁判所の命令を得るために立ち退きの苦情を申し立てます。