部屋の賃貸契約

部屋賃貸契約は、家主とテナントの間のリース契約です。部屋を借りることは、テナントが家主または他の賃貸人と他の宿泊施設を共有することを示すことが多いため、アパートまたは家を借りることよりも制限されています。これには、バスルーム、キッチン、リビングルームのスペースの共有が含まれます。部屋の賃貸契約は、スペースの説明と詳細を除いて、他の不動産賃貸契約と非常によく似ています。

プロパティ説明

部屋賃貸契約は、それがテナントに貸し出されている部屋であることを示さなければなりません。それはアパート、住居または他の賃貸物件タイプの点で誤解を排除するために施設を指定するべきです。地下室は部屋と見なされるので、地下室が貸し出されている場合は、契約は建物を部屋として記載する必要があります。また、部屋の賃貸契約には、部屋がどの州にあるかについても記載する必要があります。これは、各州または郡に適用される法域および賃貸法のために必要です。

締約国情報

契約書には、家主と部屋のテナントに関する個人情報も記載されています。両当事者の連絡先および現在の住所は、賃貸契約の最初のセクションの1つとして記載されています。これは、誰が賃貸契約の一部であるかを示し、後日必要になった場合に各当事者に連絡先情報を提供するためです。

リース期間、レンタルフィードおよび仕様

一般的なリースは通常1年間続くか、または月ごとに作動します。リース期間は、1年間の入居後のリースオプションとともに明確に説明されるべきです。毎月のレンタル料金と頭金または保証金も一緒にお支払いください。喫煙の可能性や該当する場合は駐車スペースなど、物件の仕様も含める必要があります。部屋は家具ではないかもしれませんが、家の残りの部分はそうかもしれません。家具の規則と扱いについても協定で議論されます。

固定資産税と保険

一部の賃貸物件では、テナントに固定資産税の支払いが必要です。これは家主によって行われるかもしれませんが、テナントに置くことができます。入居者は、部屋に移動する前に取得しなければならない固定資産税または固定資産保険について知っておく必要があります。

メンテナンス

不動産は家主または他の賃借人と共有される可能性があるので、契約はテナントが施設の維持に責任があるかどうかを示すべきです。テナントが部屋を借りるだけであっても、彼女は冬の間に雪が降り注ぎ、夏には芝生を刈るなど、家事を手伝う責任があります。リース契約の最後の部分は、契約を合法化するために必要な署名です。