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修正内部収益率（MIRR）は、投資で得られる収益と同じ収益率で再投資できない可能性があることを考慮しながら、投資で得られる収益を計算します。加重平均資本コスト（WACC）は、企業の債務コストとエクイティファイナンスの加重平均です。したがって、企業のWACCは投資に対して得なければならない最低収益であり、MIRR計算における企業の最低再投資率を表します。
式
MIRR =（WACCで割り引かれたキャッシュインフローのFV /プロジェクトに対する会社の資金調達コストで割り引かれたキャッシュアウトフローのPV） （1 / n） -1
ステップ
会社のWACCでそれらを割引することによって、キャッシュインフローの将来価値を計算します。たとえば、1年目に5万ドル、2年目に10万ドル、3年目に20万ドルを獲得するプロジェクトを考えてみましょう。会社のWACCが10％の場合、3年目の終わりにこれらのキャッシュフローの値は次のように計算されます。
FV =（50,000 x 1.132）+（100,000 x 1.13）+ 200,000
FV = 376,845
ステップ
プロジェクトに対する企業の資金調達コストで割り引かれた現金支出の現在価値を計算します。前の例のプロジェクトでは、プロジェクトの開始時に75,000ドル、1年目にさらに75,000ドルの現金支出が必要であるとします。プロジェクトの資金調達コストが11％の場合、現金支出の現在価値は次のように計算されます。 ：
PV = 75,000 + 75,000 / 1.11
PV = 142,568
ステップ
ステップ1のFVとステップ2のPVを使用してMIRRを求めます。この例のプロジェクトは3年間のキャッシュフローを提供しているため、MIRRの式ではnは3になります。
MIRR =（FV / PV）^（1 / n） - 1
MIRR =（376,845 / 142,568）^（1/3）-1
MIRR =.3827
この例では、MIRRがWACCを超えているため、会社はこのプロジェクトを受け入れます。