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あなたが小区画、計画単位開発または共通利益開発に住んでいるならば、あなたは住宅所有者協会によって課された規則と規制に従うかもしれません。多くの州では、HOAの活動を管理し、その権限を制限する明示的な法律があります。しかし、発表時点では、アラバマ州はHOAに制限を課していません。
住宅所有者協会について
HOAは住宅地での活動を管理する団体です。ほとんどのHOAは、区画の街路の景観整備など、住民が提供するサービスに対して会費を支払うことを住民に要求しています。提供されるサービスにもよりますが、HOAは毎月数百ドルの会費を各世帯に請求することがあります。 HOAはまた、近隣の住民に規約、条件および制限を課します。典型的な規制には、あなたの家の色、あなたの庭の美化、あなたが設置できるフェンシングの種類、そしてあなたがあなたの車を路上で駐車できるかどうかの制限が含まれています。
典型的な州法
HOAの活動を規制する法律を持つほとんどの州では、HOAの管轄で住宅を購入する前に、HOAがその規則と規制を潜在的住民に明確に開示することを要求しています。法律はまた、居住者に制限を課すためにHOAの権限を制限することがあり、それが最初の契約で約束されたサービスを実行しない場合、彼らは集まった会費を住民に返金することをHOAに要求するかもしれない。
アラバマ州法
公表時点で、アラバマ州はHOAの行動を管理する法律を定めていません。 2009年に、アラバマ州知事は、住宅所有者およびHOAによって規制されている住宅地の潜在的な買い手を保護するための法律を制定するためのタスクフォース委員会を設立しました。しかし、新しいガバナーがタスクフォースを作成したガバナーを交代させると、委員会は解散しました。公表時点では、アラバマ州のHOAに対する規制を策定する正式なイニシアチブはありません。
気になること
アラバマ州はHOAに制限を課していないため、住人は、会費が手に入らない、または規則が自分のライフスタイルに合わないことを知る前に、HOAがある近隣の家を購入することができます。さらに、HOAは住民に事前の通知をすることなく会費を徴収することができ、それが近隣に約束したサービスを提供しなかった場合、HOAに法的な影響はありません。