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家を買うのは高価です。頭金のための現金を持っていることは費用のほんの一部です。購入および決済プロセス中に他の料金があります。買い手が家を購入するのを助けるために、売り手は取引終了時にクレジットを提示することができる。売り手の譲歩または拠出金とも呼ばれ、買い手はすべての当事者によって署名される前にこれらを契約に交渉するのが賢明でしょう。
目的
売主がその資産に十分なエクイティを持っていても、売却プロセスの間に使うべき現金がそれほど多くない場合、売却時のクレジットは売主が手に入れる前にそのお金を考え出す必要がなくなります。クレジットは、取引終了時に売り手の収入から差し引かれます。売買契約の条項が満たされるまで、それは購入者に直接与えられるか、または預託されます。
クロージングコスト
あなたが売却を完了するために和解会議に到着するとき、あなたは頭金と閉会費用のために十分なお金を必要とするでしょう。そして、それはあなたのローン額の3から6パーセントであり、あなたの自己負担費用に何千も追加できます。負担を軽減する1つの方法は、発生した費用の一部または全部について、終了時に売り手に信用を付与するように依頼することです。これは、5,000ドルなどの固定金額、または実際の経費の払い戻しです。時々売り手は割引ポイント、オリジネーション手数料またはローンの他の費用だけを支払うことに同意するでしょう。
修理
エスクロープロセスの間、あなたは家を認可された請負業者または他のサービスによって検査されるでしょう。検査官は主要なシステムと他の家の機能をチェックします。検査官が必要な修理を見つける可能性があります。あなたはプロの修理の代金を払うように売り手に頼むことを選ぶかもしれません、またはあなたは自分で仕事を監督することを好むかもしれません。あなたが修理を担当したい場合は、修理を完了させるために終了時にあなたにクレジットを与えるように売り手に依頼することができます。
その他のクレジット
交渉中に、他の購入者のクレジットを契約に書き込むことができます。売却が完了した後も売り手が家の中に一定期間滞在する必要がある場合は、終了時に家賃の金額に対するクレジットが付与されます。また、買い手が特定の電化製品または調度品を要求した場合、売り手は約束された商品を閉じる前に購入する代わりにクレジットに同意するかもしれません。