販売者がスキップできる10のホーム改善

ステップ

住宅販売者が自宅の魅力を向上させるためにかなりの金額を費やすのは簡単です。ミルウォーキーを拠点とする不動産業者のJackie Voit氏は、次のように述べています。ショアウェスト不動産業者。あなたが改善をする前に、あなたの家の価値へのコストと潜在的な影響を考慮してください。

概要

一流のキッチン

ステップ

更新されたキッチンは買い手にとって魅力的ですが、すべての場合に必要というわけではありません。 「花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の電気器具、陶磁器のタイル張りの床に、同等の近所の家に標準的な白と黒の電気器具があれば、ビニール製の床とラミネート製のカウンタートップが目立ちます。

ルーム追加

ステップ

あなたがより多くのスペースを必要とするのであなたがあなたの家を売っているならば、しばしばあなたが移動する前に高価な部屋の追加に何千ドルも使う必要はありません。実際には、あなたが持っているスペースは、次の所有者のために完璧かもしれません。代わりに、雑然としたものを取り除き、家をステージングしてよりオープンなフロアプランをモデル化することで、正方形の映像を最大限に活用してください。

パーソナライズド装飾

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あなたの趣味は贅沢なウィンドウトリートメントとカラフルな壁を中心に展開するかもしれません。しかし、あなたの次のオープンハウスのために新しいカーテンを掛ける前に、あなたのお金を節約してください。買い手は彼らが彼ら自身の装飾スタイルを思い描くことができるように中立スペースを探しています。カスタマイズされた治療と装飾にお金を使うことは、新しい所有者に浪費されるかもしれません。

プール

ステップ

屋内または屋外スイミングプールはあなたの家に魅力的な追加のように見えるかもしれませんが、注意してください - それはあなたの住まいにそれらを引き付けるのではなく買い手を向けるかもしれません。 「何人かの人々は彼らを望み、他の人々は彼らと何の関係も望んでいないか、彼らの世話をするのは非常に困難で高価だと思います」とVoitは説明します。 「彼らは頻繁に埋められるか削除されるので、あなたはここであなたの投資に対する見返りを見ることはないでしょう。」

屋根の交換

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屋根が水漏れしていると間違いなく買い手が去りますが、屋根全体を取り替えるべきではありません。代わりに、請負業者に相談して、屋根葺き帯や屋根の修理が必要な部分を交換してください。最小限の労力で、あなたは自分の時間とお金を節約しながら、家が新しい買い手にとって良い状態にあることを保証することができます。

ワインセラー

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あなたがワインのための習得した味を持っているとしても、それは正しいバイヤーがあなたの個人的な好みを共有するという意味ではありません。ワインセラーを設置することは高価で個人的な追加です、とVoitが指摘します。 「個人的なスタイルやプロジェクトの目的が多ければ多いほど、投資に対する見返りは少なくなります」と彼女は言います。

贅沢な造園

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慎重に縁取りをしたきれいに整えられた芝生は、それが市場に出ているとき間違いなくあなたの家の縁石の魅力を高めます。ただし、贅沢な造園をしてはいけません。バイヤーは庭の花、茂みや植物の種類をカスタマイズしたいと思うので、芝生をすくい上げるときそれをシンプルで費用対効果の高いままにしておきます。

屋外ルーム

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あなたの家が具体的な中庭のスラブか屋外のデッキを持っているならば、それをきらめきにして、染色または力洗浄で輝かせてください。買い手を引き付けるために、密閉されたサンルームまたは改良されたデッキを構築する衝動に抵抗してください。これらの構造はしばしば住宅所有者の好みに合わせてパーソナライズされており、将来の購入者がそれらの好みを共有するという保証はありません。

ホームオフィス

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寝室を本社に変換するのは、コストのかかる間違いです。ビジネスに精通している人には魅力的に見えるかもしれませんが、購入者が探しているスペースの選択肢は狭まっています。カスタマイズされた本棚やクローゼットを設置して部屋のスペースの選択肢を制限したいという衝動に抵抗し、最終的には潜在的な購入者を却下します。

ウォールツーウォールカーペット

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子供やペットからの汚れはあなたの床張りを潜在的な買い手にとって魅力的ではないものにしますが、それを全部取り替えてカーペット敷きであなたの家を覆う必要はありません。代わりに、床をスチームで清掃するか、入り口にラミネートまたは硬木の床の小さな部分を追加して、壁から壁までのカーペットを解体することを検討してください。アレルギーと味のために、多くの買い手はカーペットとタイルまたは堅木張りの床の混合物を好みます。